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二零二四年度大庆棚户区新房买卖合同2

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为出卖人（以下简称“甲方”）和买受人（以下简称“乙方”）。甲方为拥有合法产权的房屋所有权人，乙方为有意购买该房屋的买受人。甲方在签订本合同前已依法取得房屋所有权证书，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。乙方在签订本合同前已充分了解房屋的实际情况，并确认购买该房屋系其真实意愿。

(2)甲方姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________，联系方式：____________________。乙方姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________，联系方式：____________________。双方在签订本合同前已就合同相关事宜充分协商，并达成一致意见。

(3)本合同签订地为____________，合同履行地为____________。双方同意，自本合同签订之日起至合同约定的房屋交付完毕之日止，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。如遇特殊情况，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于大庆市XX区XX路XX号，建筑面积为150平方米，为钢筋混凝土结构，共6层，所在楼层为第3层。房屋产权证号：____________，土地证号：____________。该房屋于2005年建成，至今已使用18年，房屋现状良好，无任何结构性问题。根据2023年大庆市房屋质量检测报告显示，该房屋主体结构及配套设施均符合国家标准，适宜居住。

(2)房屋内部装修为精装修，包括瓷砖地板、乳胶漆墙面、铝合金窗户等，家具家电齐全，包括冰箱、洗衣机、空调、燃气灶等，均为品牌产品，使用寿命较长。房屋室内空间布局合理，南北通透，采光充足，室内空气质量经检测符合国家标准。近期内，该小区进行了一次全面的物业管理升级，包括绿化、安保、卫生等方面的提升，居住环境得到了显著改善。

(3)房屋所在小区为当地知名住宅小区，配套设施完善，附近有学校、医院、购物中心、公园等生活设施，交通便利，有多条公交线路及地铁站覆盖。根据2024年大庆市房地产市场分析报告，该小区房屋价格呈稳定上升趋势，预计未来三年内增值空间较大。此外，该房屋所在区域规划有新的商业项目及城市绿化工程，未来发展潜力巨大。近年来，类似地段的新房成交价约为每平方米12000元，而该房屋成交价为每平方米10500元，相较于新房价格具有明显优势。

三、合同条款及权利义务

(1)本合同签订后，甲方应于合同约定的日期前将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，房屋应具备居住条件，包括但不限于水电供应正常、室内装修完整、家具家电齐全等。根据《中华人民共和国合同法》规定，甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算，累计违约金总额不超过房屋总价款的10%。

(2)乙方在签订本合同后，应按照约定支付购房款。购房款支付方式如下：合同签订当日支付总价款的20%作为定金，房屋交付前支付总价款的70%，房屋过户手续办理完毕后支付剩余的10%。若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的每日万分之五计算。

(3)双方在房屋交付后，应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。甲方应配合乙方办理过户手续，并承担相关税费。房屋过户手续办理完毕后，乙方成为该房屋的合法产权人。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，双方应遵守国家和地方关于房屋租赁、物业管理等相关法律法规，共同维护小区的和谐与安宁。