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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度信阳体育场馆租赁合同范本解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.体育场馆租赁基本条款

2.1租赁场地及设施

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租赁用途

3.租赁场地使用规则

3.1场地使用时间

3.2场地使用限制

3.3场地维护责任

3.4场地使用安全责任

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳方式

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还流程

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力证明

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：租赁设施清单

11.3附件三：其他相关协议

12.合同签订及生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同变更

13.1合同变更程序

13.2合同变更生效条件

13.3合同变更通知

14.合同附件及其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：信阳市体育场馆管理中心

甲方地址：信阳市区路号

甲方法定代表人：

联系电话：138

1.2乙方基本信息

乙方名称：河南体育发展有限公司

乙方地址：信阳市区路号

乙方法定代表人：

联系电话：1395678

第二条体育场馆租赁基本条款

2.1租赁场地及设施

乙方租赁甲方位于信阳市区的体育场馆，包括标准篮球场2个、羽毛球场2个、乒乓球室1个及配套设施。

2.2租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

2.3租金及支付方式

租金总额为人民币拾万元整（￥100,000.00），乙方应在签订合同后5个工作日内支付首期租金，其余租金分四个季度支付，每个季度租金为人民币贰万元整（￥20,000.00）。

2.4租赁用途

乙方租赁体育场馆的用途为举办各类体育赛事、培训和活动。

第三条体育场馆使用规则

3.1场地使用时间

乙方可在每日8:00至22:00使用体育场馆，具体使用时间需提前3天向甲方提出申请。

3.2场地使用限制

乙方在使用体育场馆时，不得进行与体育活动无关的商业广告活动，不得擅自改变场地结构和设施。

3.3场地维护责任

乙方在使用体育场馆期间，负责场地的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态。

3.4场地使用安全责任

乙方在使用体育场馆时，应确保参加活动的运动员和观众的人身安全，遵守相关安全规定。

第四条租金调整机制

4.1调整条件

如遇政府政策调整或市场租金波动，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前一个月通知乙方。

4.2调整方式

租金调整按照政府最新政策或市场租金水平，以书面形式通知乙方。

4.3调整通知

甲方应在调整租金前书面通知乙方，乙方应在收到通知后5个工作日内支付调整后的租金。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳方式

乙方需缴纳人民币壹万元整（￥10,000.00）作为租赁保证金，保证金在签订合同后5个工作日内一次性缴纳。

5.2保证金退还条件

在合同履行完毕，乙方按照合同约定交付场地、设施及保证金无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后5个工作日内退还保证金。

5.3保证金退还流程

乙方需向甲方提交保证金退还申请，并提供相关凭证，甲方在核实无误后退还保证金。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

如甲方未能按约定提供体育场馆或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付相当于租金10%的违约金。

6.2乙方违约责任

如乙方未能按约定支付租金或损坏场地设施，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任，并有权解除合同。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向信阳市仲裁委员会申请仲裁。

7.2争议解决机构

信阳市仲裁委员会

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1乙方未按约定支付租金，