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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度城市商业地产租赁合同与经营权转让协议

本合同目录一览

第一条租赁合同

1.1租赁物及面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4租赁物的使用和维护

1.5租赁物的维修责任

1.6提前终止租赁合同的条件

1.7违约责任

第二条经营权转让协议

2.1经营权转让范围

2.2经营权转让价格

2.3经营权转让支付方式

2.4经营权的行使和限制

2.5经营权转让后的责任承担

2.6提前终止经营权转让协议的条件

2.7违约责任

第三条租赁合同与经营权转让协议的衔接

3.1租赁合同与经营权转让协议的生效条件

3.2租赁合同与经营权转让协议的终止条件

3.3租赁合同与经营权转让协议的违约处理

第四条权利和义务

4.1出租人的权利和义务

4.2承租人的权利和义务

4.3经营权转让方的权利和义务

4.4经营权受让方的权利和义务

第五条保险

5.1保险的购买和维持

5.2保险事故的处理

5.3保险赔偿的分配

第六条税务和费用

6.1租赁期间税费的承担

6.2经营权转让税费的承担

6.3其他费用的承担

第七条变更和解除合同

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

7.3合同变更和解除后的处理

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点和法院

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

第十条一般条款

10.1合同的效力

10.2合同的传递和保管

10.3合同的修改和补充

10.4合同的解除和终止

10.5独立合同

第十一条附则

11.1合同的解释

11.2合同的适用法律

11.3合同的签署地点和日期

第十二条附件

12.1租赁物清单

12.2经营权转让证明文件

12.3其他重要文件

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

13.3保密信息的例外情况

第十四条法律合规性声明

14.1合同的合法性

14.2合同的合规性

14.3合同的签署人代表权

第一部分：合同如下：

第一条租赁合同

1.1租赁物及面积

租赁物位于二零二四年度城市商业地产，具体面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为二零二四年，自合同生效之日起至合同终止日止。

1.3租金及支付方式

租金为每月元，按月支付。承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

1.4租赁物的使用和维护

承租人应按照约定的方式使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

1.5租赁物的维修责任

租赁物的维修责任由出租人承担，但承租人在使用过程中因故意或过失导致租赁物损坏的，由承租人承担维修责任。

1.6提前终止租赁合同的条件

提前终止租赁合同的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人严重违约，出租人要求提前终止合同；

（3）出租人因特殊情况需要提前终止合同，但应给予承租人合理的通知。

1.7违约责任

双方违反合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第二条经营权转让协议

2.1经营权转让范围

经营权转让范围包括租赁物内的全部经营活动。

2.2经营权转让价格

经营权转让价格为元。

2.3经营权转让支付方式

经营权转让款项应在签署合同时一次性支付。

2.4经营权的行使和限制

经营权转让方应按照约定行使经营权，并遵守相关法律法规和商业道德。

2.5经营权转让后的责任承担

经营权转让后，经营权转让方对租赁物内的经营活动承担全部责任。

2.6提前终止经营权转让协议的条件

提前终止经营权转让协议的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）经营权转让方严重违约，经营权受让方要求提前终止协议；

（3）经营权受让方因特殊情况需要提前终止协议，但应给予经营权转让方合理的通知。

2.7违约责任

双方违反合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第三条租赁合同与经营权转让协议的衔接

3.1租赁合同与经营权转让协议的生效条件

租赁合同与经营权转让协议的生效条件如下：

（1）双方签署合同；

（2）出租人同意经营权转让；

（3）经营权转让款项支付完毕。

3.2租赁合同与经营权转让协议的终止条件

租赁合同与经营权转让协议的终止条件如下：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致；

（3）合同约定的其他终止条件。

3.3租赁合同与经营权转让协议的违约处理

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