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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度医院员工食堂租赁管理合约

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同地点

2.食堂租赁范围

2.1食堂租赁面积

2.2食堂租赁用途

2.3食堂租赁设施

3.租赁费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.食堂经营管理

5.1经营管理模式

5.2经营管理责任

5.3经营管理标准

6.食堂卫生与安全

6.1卫生管理责任

6.2食品安全管理

6.3应急处理预案

7.食堂设施设备维护

7.1设施设备维护责任

7.2设施设备维修保养

7.3设施设备更新改造

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2附件

12.3合同份数

13.合同附件

13.1食堂租赁合同附件一

13.2食堂租赁合同附件二

13.3食堂租赁合同附件三

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：医院

乙方：餐饮管理有限公司

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

1.4合同地点

本合同签订地点为医院行政楼会议室。

第二条食堂租赁范围

2.1食堂租赁面积

乙方租赁甲方位于医院的食堂，租赁面积为200平方米。

2.2食堂租赁用途

乙方租赁食堂的用途为员工餐饮服务，包括早餐、午餐和晚餐。

2.3食堂租赁设施

（1）厨房设备：炉灶、冰箱、冷藏柜、消毒柜等；

（2）餐厅设施：餐桌、餐椅、餐具柜等；

（3）卫生间设施：洗手池、蹲便器、小便器等；

（4）其他设施：空调、照明设备等。

第三条租赁费用

3.1租金金额

乙方应支付甲方每月租金人民币贰万元整（￥20000.00）。

3.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金支付时间

本合同租赁期限内的租金支付时间为每月5日。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

乙方应向甲方支付人民币壹万元整（￥10000.00）作为租赁保证金。

4.2保证金支付方式

乙方应在合同签订之日起5个工作日内将保证金支付至甲方指定账户。

4.3保证金退还条件

在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后5个工作日内退还乙方保证金。

第五条食堂经营管理

5.1经营管理模式

乙方采用自主经营、自负盈亏的管理模式。

5.2经营管理责任

乙方负责食堂的日常经营管理，确保食品安全、卫生和服务质量。

5.3经营管理标准

乙方应遵守国家相关法律法规，执行食堂经营管理的各项标准。

第六条食堂卫生与安全

6.1卫生管理责任

乙方负责食堂的卫生管理工作，确保食堂环境整洁、卫生。

6.2食品安全管理

乙方应严格执行食品安全管理制度，确保食品安全。

6.3应急处理预案

乙方应制定食堂突发事件应急预案，包括食品安全事故、火灾等。

第七条食堂设施设备维护

7.1设施设备维护责任

乙方负责食堂设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

7.2设施设备维修保养

乙方应定期对食堂设施设备进行维修保养，确保设施设备处于良好状态。

7.3设施设备更新改造

在合同期限内，如需对食堂设施设备进行更新改造，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。

8.2合同解除条件

（1）甲方因政策调整或医院搬迁等原因，需提前终止合同；

（2）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在15日内整改；

（3）乙方经营不善，导致食堂无法继续正常运营；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

8.3合同解除程序

任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同