二零二四年度小产权房屋购置与产权交易佣金合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房屋购置与产权交易佣金合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.佣金费用及支付方式

4.1佣金费用

4.2佣金支付方式

4.3佣金支付时间

5.佣金计算方式

5.1佣金计算基数

5.2佣金计算比例

5.3佣金计算公式

6.佣金结算

6.1结算时间

6.2结算方式

6.3结算地点

7.交易流程及时间安排

7.1交易流程

7.2时间安排

8.产权过户手续

8.1过户手续

8.2过户时间

8.3过户费用

9.产权过户税费承担

9.1税费承担

9.2税费计算

9.3税费支付

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：佣金支付凭证

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：购房者

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于市区路号。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构

房屋为框架结构，共3层，位于第2层。

2.4房屋权属

房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币100万元整。

3.2付款方式

乙方应在签订本合同时支付定金人民币10万元，余款在房屋产权过户手续办理完毕后30日内一次性付清。

3.3付款时间

定金支付时间为合同签订之日起3个工作日内，余款支付时间为产权过户手续办理完毕之日起30日内。

4.佣金费用及支付方式

4.1佣金费用

乙方应支付甲方佣金人民币5万元。

4.2佣金支付方式

佣金支付方式为一次性支付，在房屋产权过户手续办理完毕后30日内支付。

4.3佣金支付时间

佣金支付时间为产权过户手续办理完毕之日起30日内。

5.佣金计算方式

5.1佣金计算基数

佣金计算基数为房屋交易价格，即人民币100万元。

5.2佣金计算比例

佣金计算比例为5%。

5.3佣金计算公式

佣金=佣金计算基数×佣金计算比例

6.交易流程及时间安排

6.1交易流程

1）签订本合同；

2）乙方支付定金；

3）办理房屋产权过户手续；

4）甲方协助乙方办理房屋产权证；

5）乙方支付余款及佣金；

6）交易完成。

6.2时间安排

1）本合同签订后3个工作日内，乙方支付定金；

2）产权过户手续办理完毕后30日内，乙方支付余款及佣金；

3）产权过户手续办理完毕后，甲方协助乙方办理房屋产权证。

7.产权过户手续

7.1过户手续

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供房屋产权证明、办理过户登记等。

7.2过户时间

过户手续应在乙方支付定金后30个工作日内完成。

7.3过户费用

过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。甲方应协助乙方查询并告知过户费用。

8.产权过户税费承担

8.1税费承担

过户税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方按照国家和地方相关政策规定承担。

8.2税费计算

税费计算按照过户时适用的税率和计税依据进行，甲方应提供相关税费计算依据。

8.3税费支付

税费支付应在产权过户手续办理完毕后，乙方按照税务机关的要求及时足额支付。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

1）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；

2）因不可抗力导致合同无法履行的；

3）经双方协商一致，决定解除合同的。

9.2违约责任

1）违约方应承担由此造成的直接经济损失；

2）违约方应支付对方违约金，违约金为合同总金额的5%；

3）因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

9.3违约金

违约金应在违约行为发生之日起