商铺租赁合同标准版格式6篇.docx

商铺租赁合同标准版格式6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺并遵守本合同的所有条款和条件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限年数]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的年租金为人民币[年租金金额]元。租金按季支付，乙方应在每个季度开始的第1天向甲方支付当季的租金。

2.乙方支付的租金应存入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

-银行名称：[账户开户银行名称]

-账户名称：[账户名称]

-账号：[账户账号]

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应返还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改建，需事先征得甲方同意。

2.乙方应妥善管理房屋，保持房屋内外整洁卫生，不得在房屋内外乱贴乱画。同时，要积极配合相关部门进行安全检查，确保房屋安全使用。

3.租赁期内，乙方不得将房屋转租或转让给第三方，如需转让或转租，需事先取得甲方的书面同意。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付拖欠的租金和保证金，并加收滞纳金。滞纳金按每日未支付租金的万分之五计算。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或违反房屋使用及管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.若乙方将房屋转租或转让给第三方，甲方有权要求乙方立即停止转租或转让行为，并承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致，可以终止合同。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

2.若乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同。合同解除时，乙方同样应将房屋返还给甲方，并恢复原状。同时，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

3.合同终止或解除时，乙方应按时搬离房屋，并清理房屋内的物品。若乙方未按时搬离或清理物品，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。

八、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并承担相应的法律责任。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.乙方在租赁期内需遵守中国的法律法规和相关政策规定，不得从事违法活动。如有违法行为发生，由此产生的法律责任由乙方自行承担。

4.甲方在租赁期内有权对房屋进行必要的维修和保养工作。维修和保养费用由甲方自行承担。若维修和保养工作影响乙方的正常使用和经营，甲方应提前通知乙方并采取必要的补救措施。

5.租赁期满或合同解除后，若乙方需继续承租该商铺，应在租赁期满前或合同解除后30天内向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。但双方应根据市场情况和双方实际情况重新协商确定租金和租赁期限等相关事宜。

6.本合同未尽事宜双方协商补充如下：[具体补充内容]。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同签订日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米。

2.商铺内设施情况：

二、租赁期限

1.租赁期限为【租赁年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为【租金总额】元，分【支付次数】次支付，每次支付【支付金