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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体门面房转租合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2门面房

1.3转租

1.4租金

1.5保证金

2.租赁期限

2.1起始日期

2.2截止日期

2.3合同续签

3.租金支付

3.1支付方式

3.2支付日期

3.3违约金

4.保证金

4.1保证金金额

4.2退还条件

4.3退还流程

5.门面房使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维修责任

6.转租

6.1转租申请

6.2转租条件

6.3转租审批

7.合同变更

7.1变更申请

7.2变更审批

7.3变更生效

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除流程

8.3解除通知

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.法律适用

11.1适用法律

11.2司法管辖

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

14.1附件一：门面房基本情况

14.2附件二：租金支付明细表

14.3附件三：转租协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2门面房

1.2.1门面房：指甲方所拥有的位于城市综合体内的独立门面，具备独立使用权。

1.3转租

1.3.1转租：指乙方在合同有效期内，将门面房全部或部分租赁给第三方使用的行为。

1.4租金

1.4.1租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。

1.5保证金

1.5.1保证金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的用于保证乙方履行合同义务的款项。

2.租赁期限

2.1起始日期：本合同约定的租赁期限自____年____月____日起开始计算。

2.2截止日期：本合同约定的租赁期限自____年____月____日起计算，共计____年。

2.3合同续签

2.3.1乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

3.租金支付

3.1支付方式：乙方应按月支付租金，具体支付方式为____。

3.2支付日期：乙方应在每月____日前支付当月的租金。

3.3违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

4.保证金

4.1保证金金额：乙方需支付保证金人民币____元。

4.2退还条件：在合同到期或乙方提前解除合同的情况下，如乙方已履行合同约定的各项义务，甲方应无息退还保证金。

4.3退还流程：乙方应在合同到期或解除合同后____个工作日内，向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后____个工作日内退还保证金。

5.门面房使用

5.1使用范围：乙方仅限于将门面房用于____用途。

5.2.1违反国家法律法规；

5.2.2严重影响周边环境；

5.2.3损坏门面房设施。

5.3维修责任：乙方在使用过程中，对门面房及附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。

6.转租

6.1转租申请：乙方如需转租，应向甲方提出书面转租申请，经甲方同意后方可进行转租。

6.2.1转租方具备合法经营资质；

6.2.2转租方承诺遵守本合同约定；

6.2.3转租方同意承担乙方在合同中的所有义务。

6.3转租审批：甲方应在收到乙方转租申请后____个工作日内给予书面答复，如同意转租，双方另行签订转租合同。

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1甲方有权解除合同的情形：

8.1.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；

8.1.1.2乙方违反合同约定，严重损害甲方利益的；

8.1.1.3乙方未经甲方同意擅自转租门面房的；

8.1.1.4乙方违反国家法律法规，被有关部门责令停业或关闭的。

8.2解除流程

8.2.1甲方解除合同，应提前____个工作日书面通知乙方；

8.2.2乙方应在接到解除通知后____个工作日内搬离门面房；

8.2.3甲方应在乙方搬离后____个工作日内退还乙方已支付的租金和保证金（如有）。

8.3解除通知

8.3.1解除通知应以书面形式发送至乙方在合同中指定的地址。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按约定支付租金的；

9.1.2乙方违反使用范围，擅自改变门面房用途的；

9.1.3乙方损坏门面房及附属设施，未及时修