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证书买卖合同

证书买卖合同1

卖方：________________(以下简称甲方)

身份证号码：________________

共有人：________________(系甲方之妻)

身份证号码：________________

担保人：________________

身份证号码：________________

担保人：________________

身份证号码：________________

买方：________________(以下简称乙方)

身份证号码：________________

共有人：________________

身份证号：________________

甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下合同：

第一条甲方所售房屋座落位置、面积：

1、甲方所售房屋房地产权证书尚未办理。

2、甲方所售房屋位于____________________________________。

3、甲方所售房屋为二层楼房，建筑面积约____________平方米。

其次条房屋价格及其他费用：________________

1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币_____________元整(￥)

2、甲、乙双方达成全都意见，交易税费由乙方负担。

第三条付款方式：合同签订当______日乙方应将______________元购房款一次性付给甲方。

第四条房屋交付：

合同签订及甲方付清购房款当日，甲方将房屋及与该房有关的税费票据、文书合同交付乙方。

第五条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付乙方，每逾期一日，根据购房总价的5‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价________%的违约金。

第六条甲方保证签订合同时房屋的共有人已知悉并同意出售，甲方保证在交接时该房屋质量完好，没有产权纠纷和财务纠纷(水、电、物业等费用甲方已全部交清)，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权、土地纠纷和债务纠纷或交接

后因甲方债权债务纠纷导致该房屋被查封拍卖或债权人强占房屋，由甲方担当全部赔偿责任。

第七条乙方需要办理水、电及房产过户手续时，甲方应供应证件协作乙方办理过户手续如因甲方缘由致使过户未在法律法规规定期限内完成，甲方应担当违约责任，并赔偿乙方经济损失。

第八条乙方购房后如房地产权过户不能或尚未过户，消失拆迁或政府征用等状况则受偿权利人为乙方，乙方此权利实现如需甲方协作，甲方必需予以协作

第九条甲方保证交付房屋时，该房屋承租户知悉该房已出售且无异议甲方应协作乙方重新同承租户签订租赁合同，承租户的租赁期限应自本合同签字之______日起算。甲方收取承租户的租金应与甲方与承租户签订租赁合同之日起至本合同签订之日止相对应，甲方多收取的租金应交付乙方。

第十条合同一经签订甲乙双方不得反悔，如甲方反悔或主见合同无效，甲方应按本合同第十一条商定对乙方担当责任。

第十一条合同签订后甲乙双方应严格履行合同商定，如违约，则应担当合同总额_______%的违约责任，如因违约给对方造成经济损失(包括可期盼利益及因违约产生诉讼导致的车旅费、律师费、诉讼费、鉴定费用)，应赔偿相应的经济损失。

第十二条为保证合同的履行，甲方自愿供应两名担保人作为保证人，保证人的保证期间为纠纷或争议发生之日起____________。

第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的`，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同共2页，一式二份，甲、乙各执一份。合同附件是本合同有效组成局部。

甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________

共有人：________________共有人：________________

担保人：________________

________年__