二零二四年度土地使用权转让合同（住宅用地）2篇带眉脚.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地使用权转让合同（住宅用地）

本合同目录一览

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围的确定

1.2土地使用权的有效期限

1.3土地使用权的转让方式

第二条转让土地使用权的价格及支付方式

2.1土地使用权转让价格

2.2支付方式及支付时间

第三条土地开发与建设

3.1受让方的开发建设义务

3.2建设规划与审批

3.3建设标准与要求

第四条土地使用权转让税费

4.1税费的承担责任

4.2税费的支付方式及时间

第五条土地使用权的变更登记

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5.1变更登记的时间及程序

5.2变更登记的费用承担

第六条违约责任

6.1受让方的违约行为

6.2转让方的违约行为

6.3违约责任的具体处理方式

第七条争议解决方式

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的程序

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更条件

8.3合同的终止条件

第九条保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的保密义务及期限

第十条合同的附件

10.1附件的构成及内容

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10.2附件的有效性及解释权

第十一条合同的签署与保管

11.1合同的签署程序

11.2合同的保管责任

第十二条其他约定

12.1其他补充条款

12.2其他特殊约定

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条合同的完整性

14.1合同的组成部分

14.2合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围的确定

本合同所涉及的土地使用权范围为____平方公里，具体位置和界限以《土地使用权证》记载为准。

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1.2土地使用权的有效期限

土地使用权的有效期限为____年，自《土地使用权证》颁发之日起计算。

1.3土地使用权的转让方式

土地使用权的转让方式为直接转让，转让方将其持有的《土地使用权证》依法过户给受让方。

第二条转让土地使用权的价格及支付方式

2.1土地使用权转让价格

土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地使用权价值及附加费用。

2.2支付方式及支付时间

受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格的50%作为预付款支付给转让方。余款应在过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

第三条土地开发与建设

3.1受让方的开发建设义务

受让方应按照相关法律法规和建设规划，对土地进行开发建设，确保开发建设活动合法、合规。

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3.2建设规划与审批

受让方应依法向有关部门申请建设规划审批，并获得相关许可。

3.3建设标准与要求

受让方应按照国家和地方规定的建设标准和质量要求进行建设，确保建设项目的安全、环保和质量。

第四条土地使用权转让税费

4.1税费的承担责任

本合同所涉及的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，由受让方承担。

4.2税费的支付方式及时间

受让方应按照相关法律法规和税务机关的要求，按时足额支付税费。

第五条土地使用权的变更登记

5.1变更登记的时间及程序

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向土地登记机关申请土地使用权变更登记。

5.2变更登记的费用承担

变更登记的费用由受让方承担。

第六条违约责任

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6.1受让方的违约行为

受让方违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付转让价格、未按约定进行开发建设等，应承担违约责任。

6.2转让方的违约行为

转让方违反本合同的约定，包括但不限于未按时办理过户手续、未按约定提供土地等，应承担违约责任。

6.3违约责任的具体处理方式

违约责任的具体处理方式按照本合同约定的违约责任承担方式进行，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自《土地使用权证》过户至受让方名下之日起视为完成。

8.2合同的变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规和政策规定。

8.3合同的终止条件

（1）双方协商一致解除合同；

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（2）合同规定的土地使用权期限届满；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；