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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁及物业维护合作协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据与背景

1.2合同主体及基本信息

1.3合同签订日期与地点

2.1商铺租赁范围与用途

2.2租赁期限与起止时间

2.3租金计算方式及支付时间

2.4租金调整机制

2.5租金押金及退还规定

3.1商铺物业维护责任划分

3.2物业维护费用承担方式

3.3物业维护项目及标准

3.4物业维护服务内容及要求

3.5物业维护费用结算方式

4.1水电费用承担与结算

4.2水电用量及费用标准

4.3水电费用支付时间及方式

5.1损坏赔偿与修复责任

5.2损坏认定及赔偿标准

5.3修复责任及时间要求

5.4损坏赔偿方式及程序

6.1合同解除条件与程序

6.2合同解除的赔偿与补偿

6.3合同解除后的善后处理

7.1违约责任与处理

7.2违约赔偿标准及计算方法

7.3违约责任承担及处理程序

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及期限

8.3争议解决费用承担

9.1合同生效与终止

9.2合同附件及补充协议

9.3合同的修改与补充

10.1合同履行与监督

10.2合同履行中的变更与调整

10.3合同履行过程中的争议处理

11.1合同解除后的责任承担

11.2合同解除后的财产处理

11.3合同解除后的债权债务处理

12.1合同解除后的合同解除通知

12.2合同解除后的合同解除证明

12.3合同解除后的合同解除备案

13.1合同解除后的合同解除公告

13.2合同解除后的合同解除登记

13.3合同解除后的合同解除备案

14.1合同解除后的合同解除生效

14.2合同解除后的合同解除解除

14.3合同解除后的合同解除终止

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与背景

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同背景为甲方（出租方）将其位于市区的商铺出租给乙方（承租方）使用。

1.2合同主体及基本信息

1.2.1甲方：市区房产开发有限公司

1.2.2乙方：市区商贸有限公司

1.2.3甲方法定代表人：

1.2.4乙方法定代表人：

1.2.5甲方地址：市区路号

1.2.6乙方地址：市区路号

1.3合同签订日期与地点

1.3.1合同签订日期：2024年4月1日

1.3.2合同签订地点：市区路号

2.1商铺租赁范围与用途

2.1.1租赁商铺位于市区路号，建筑面积为100平方米。

2.1.2租赁用途为商业零售。

2.2租赁期限与起止时间

2.2.1租赁期限为10年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。

2.3租金计算方式及支付时间

2.3.1租金按月计算，每月租金为人民币10,000元。

2.3.2乙方应在每月5日前支付当月租金。

2.4租金调整机制

2.4.1租金调整以年度为周期，每满一年可调整一次。

2.4.2调整幅度不超过上一年度的租金的5%。

2.5租金押金及退还规定

2.5.1乙方需在签订合同前支付人民币10,000元作为租金押金。

2.5.2合同期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

3.1商铺物业维护责任划分

3.1.1甲方负责商铺的公共区域及附属设施维护。

3.1.2乙方负责商铺内部及承租期间产生的维护责任。

3.2物业维护费用承担方式

3.2.1甲方承担公共区域及附属设施维护费用。

3.2.2乙方承担商铺内部及承租期间产生的维护费用。

3.3物业维护项目及标准

3.3.1

公共区域及附属设施维护包括但不限于：保洁、绿化、照明、消防等。

3.3.2商铺内部及承租期间产生的维护包括但不限于：水电维修、设施维修、装修等。

3.4物业维护服务内容及要求

3.4.1甲方应确保公共区域及附属设施的正常使用，定期进行检查和维护。

3.4.2乙方应保持商铺内部及承租期间产生的设施完好，及时进行维修。

3.5物业维护费用结算方式

3.5.1物业维护费用按实际发生额结算。

3.5.2甲方应在每月5日前将物业维护费用通知乙方，乙方应在接到通知后10日内支付。

4.1水电费用承担与结算

4.1.1水电费用由乙方承担。

4.1.2水电费用按实际用量结算，乙方应在每月5日前支付当月水电费用。

4.2水电用量及费用标准

4.2.1水电用量以抄表数据为准。

4.2.2水电费用标准按照当地政府规定执行。

4.3水电费用支付时间及方式

4.