二零二四年度小产权房屋购置与购房贷款合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房屋购置与购房贷款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.贷款事项

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4贷款还款方式

4.5贷款逾期及违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理

6.房屋权属转移登记

6.1登记手续

6.2登记费用

6.3登记时间

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止合同的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2贷款合同

12.3房屋权属证明文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署方式

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

乙方法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

[具体地址：省/市/县/街道/门牌号]

2.2房屋产权证号

[房屋产权证号：X]

2.3房屋面积

[房屋面积：平方米]

2.4房屋结构

[房屋结构：]

2.5房屋用途

[房屋用途：]

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价

[房屋交易总价：人民币万元整]

3.2付款方式

（1）首付款：[首付款比例]%，于合同签订之日起日内支付；

（2）尾款：[尾款比例]%，房屋交付后日内支付。

3.3付款时间

首付款及尾款的具体支付时间见付款方式条款。

3.4付款方式变更

如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.贷款事项

4.1贷款金额

[贷款金额：人民币万元整]

4.2贷款期限

[贷款期限：年]

4.3贷款利率

[贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行]

4.4贷款还款方式

[贷款还款方式：等额本息/等额本金]

4.5贷款逾期及违约责任

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息；

（3）追究乙方违约责任。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

[房屋交付时间：自合同签订之日起日内]

5.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全、无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋内外环境整洁。

5.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在日内进行整改，直至符合验收标准。

6.房屋权属转移登记

6.1登记手续

房屋权属转移登记手续由甲方负责办理，乙方予以配合。

6.2登记费用

房屋权属转移登记费用由双方各自承担。

6.3登记时间

房屋权属转移登记时间应在房屋交付后日内完成。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）乙方未按约定支付房款；

（3）甲方未按约定办理房屋权属转移登记；

（4）任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担守约方因此遭受的损失；

（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%；

（3）如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿超出部分。

8.3违约金计算

违约金的计算方法如下：

（1）按日计算，每日违约金为合同总价款的[每日违约金比例]%；

（2）自违约之日起至实际履行完毕之日止。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

9.2争议解决机构

争议解决机构为[仲裁委员会名称]。

9.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担