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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度庭院房产买卖合同（含资金监管）

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.定义和解释

3.房产基本情况

4.买卖双方基本信息

5.买卖价格及支付方式

6.房产交付及验收

7.房产过户手续及费用

8.资金监管方案

9.违约责任

10.争议解决

11.合同生效及解除

12.其他约定事项

13.合同附件

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。

第二条定义和解释

2.1“庭院房产”指本合同约定的位于_________的房产，具体位置详见附件一。

2.2“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。

2.3“买卖价格”指本合同约定的庭院房产的成交价格，为人民币_________元整。

2.4“资金监管”指本合同约定的由第三方机构对买卖资金进行监管，确保交易安全。

第三条房产基本情况

3.1甲方保证庭院房产产权清晰，无权属争议。

3.2庭院房产的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

3.3庭院房产的用途为_________，符合城市规划要求。

第四条买卖双方基本信息

4.1甲方名称：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。

4.2乙方名称：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。

第五条买卖价格及支付方式

5.1乙方应按本合同约定的买卖价格向甲方支付庭院房产的价款。

5.2买卖价格分_________期支付，具体支付时间和金额如下：

5.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起_________日内支付人民币_________元。

5.2.2余款支付：乙方应在庭院房产交付后_________日内支付剩余款项。

第六条房产交付及验收

6.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将庭院房产交付给乙方。

6.2乙方应在庭院房产交付后_________日内对庭院房产进行验收。

6.3验收合格后，双方应签署验收报告。

第七条房产过户手续及费用

7.1甲方应在庭院房产交付后_________日内，协助乙方办理房产过户手续。

7.2房产过户手续及费用由乙方承担，具体费用包括但不限于：

7.2.1房产交易税费；

7.2.2房产登记费；

7.2.3其他相关费用。

第八条资金监管方案

8.1买卖双方同意将庭院房产的买卖资金进行监管，以确保交易安全。

8.2资金监管机构为_________，监管账户为_________。

8.3乙方在支付首付款和余款时，应将相应款项直接汇入监管账户。

8.4甲方在庭院房产交付且乙方完成全部款项支付后，监管机构将释放监管资金至甲方账户。

8.5如发生任何一方违约行为，监管机构有权根据合同约定和监管协议进行处理。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按约定时间交付庭院房产，应向乙方支付违约金，金额为_________元。

9.1.2甲方提供的庭院房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，金额为_________元。

9.2.2乙方未在约定时间内办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，金额为_________元。

第十条争议解决

10.1买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向庭院房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同任何一方未按约定履行义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括：

13.1.1附件一：庭院房产位置图；

13.1.2附件二：庭院房产权属证明；

13.1.3附件三：资金监管协议。

第十四条合同签署日期及地点

14.1本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署。

第二部分：