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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老院装修与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资

3.装修工程

3.1装修范围

3.2装修标准

3.3装修工期

3.4装修质量要求

4.物业管理服务

4.1物业管理范围

4.2物业管理标准

4.3物业服务内容

4.4物业服务期限

5.费用及支付方式

5.1装修工程费用

5.2物业管理服务费用

5.3费用支付方式

5.4付款时间及比例

6.工程验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收时间

7.违约责任

7.1装修工程违约责任

7.2物业管理服务违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜的补充

11.3合同解释权

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

14.合同附件

14.1装修工程设计图纸

14.2物业管理服务方案

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：养老院

乙方：装修公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

二零二四年度养老院装修工程

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

总面积：5000平方米

2.4项目投资

总投资：人民币500万元

第三条装修工程

3.1装修范围

包括养老院内的所有公共区域及部分客房的装修工程。

3.2装修标准

3.3装修工期

自合同签订之日起60日内完成装修工程。

3.4装修质量要求

装修工程须符合国家质量标准，确保安全、环保、耐用。

第四条物业管理服务

4.1物业管理范围

包括养老院的日常物业管理、安保、清洁、绿化等工作。

4.2物业管理标准

按照《物业管理条例》及相关行业标准执行。

4.3物业服务内容

提供24小时安保服务，确保养老院内部安全；定期进行清洁、绿化工作，保持环境整洁；定期对设施设备进行检查、维修，确保正常运行。

4.4物业服务期限

自合同签订之日起至2025年12月31日止。

第五条费用及支付方式

5.1装修工程费用

装修工程费用共计人民币500万元，由甲方支付。

5.2物业管理服务费用

物业管理服务费用为每月人民币5万元，按季度支付。

5.3费用支付方式

甲方应于合同签订后5个工作日内支付装修工程预付款人民币100万元；装修工程验收合格后，甲方支付剩余款项；物业管理服务费用按季度支付。

5.4付款时间及比例

装修工程预付款：合同签订后5个工作日内支付；

装修工程验收合格后支付：验收合格后10个工作日内支付；

物业管理服务费用：每季度第一个月支付。

第六条工程验收

6.1验收标准

装修工程验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。

6.2验收程序

验收程序分为自检、初验和终验三个阶段。自检由乙方自行组织；初验由甲方组织，乙方配合；终验由双方共同组织，邀请第三方进行。

6.3验收时间

装修工程完工后，乙方应在7个工作日内通知甲方进行验收。

第七条违约责任

7.1装修工程违约责任

若乙方未按合同约定完成装修工程，每逾期一天，应向甲方支付人民币5000元违约金；若装修工程质量不符合约定，乙方应无条件返工，并承担由此产生的费用。

7.2物业管理服务违约责任

若乙方未按合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应向甲方支付人民币5000元违约金；若物业管理服务质量不符合约定，乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。

7.3违约金的计算及支付

违约金应自违约行为发生之日起计算，甲方有权要求乙方在违约行为发生后10个工作日内支付违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机