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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁续约合同协议范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2租赁商铺的基本情况

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3付款期限及违约责任

3.租金调整机制

3.1调整频率

3.2调整依据

3.3调整程序

4.租赁用途

4.1商铺使用范围

4.2不得从事的业务

5.商铺设施及维护

5.1商铺设施状况

5.2维护责任及费用

6.商铺装修与改造

6.1装修许可

6.2装修标准

6.3装修费用及责任

7.商铺保险

7.1保险责任范围

7.2保险费用及缴纳

8.违约责任

8.1逾期付款责任

8.2逾期交租责任

8.3擅自改变用途责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

12.合同附件

12.1附件一：商铺平面图

12.2附件二：租赁清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与变更

13.1生效条件

13.2变更程序

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2合同份数

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2租赁商铺的基本情况

（1）商铺名称：[商铺名称]；

（2）商铺地址：[商铺地址]；

（3）商铺面积：[商铺面积]平方米；

（4）商铺层高：[商铺层高]米；

（5）商铺用途：[商铺用途]。

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]；

（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

（1）每月租金：人民币[租金金额]元；

（2）租金总额：人民币[租金总额]元。

2.2租金支付方式

（1）支付周期：每月[支付周期]日前；

（2）支付方式：[支付方式]，如转账、现金等。

2.3付款期限及违约责任

（1）逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[逾期付款违约金比例]%作为违约金；

（2）连续两次逾期未支付租金的，甲方有权解除合同。

第三条租金调整机制

3.1调整频率

（1）租金调整频率为每[调整频率]，如每年调整一次；

3.2调整依据

（1）根据市场行情、物价指数等调整；

3.3调整程序

（1）甲方提前[调整提前通知期限]日向乙方发出调整通知；

（2）乙方在收到调整通知后[调整接受期限]日内确认或提出异议。

第四条租赁用途

4.1商铺使用范围

（1）乙方仅限于在商铺内进行[商铺用途]；

（2）乙方不得擅自改变商铺结构、用途或进行影响商铺安全的使用。

4.2不得从事的业务

（1）乙方不得在商铺内从事与[商铺用途]无关的业务；

（2）乙方不得在商铺内从事违法、违规或危害公共安全、公共秩序的活动。

第五条商铺设施及维护

5.1商铺设施状况

（1）商铺现有设施清单如附件二；

（2）甲方保证商铺设施在租赁期间符合使用要求。

5.2维护责任及费用

（1）商铺的日常维护、保养责任由乙方承担；

（2）因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条商铺装修与改造

6.1装修许可

（1）乙方进行装修、改造前，应向甲方提出书面申请；

（2）甲方应在[装修许可期限]日内给予答复。

6.2装修标准

（1）乙方装修、改造应遵守国家相关法律法规；

（2）装修、改造后的商铺应保持原有风貌和结构。

6.3装修费用及责任

（1）装修、改造费用由乙方承担；

（2）未经甲方同意擅自装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状。

第八条合同解除条件

8.1解除条件

（1）租赁期限届满，双方无续约意愿；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）一方违约，经另一方书面通知后[违约方改正期限]内仍未改正；

（4）商铺存在安全隐患，经甲方整改