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二零二四年度商业门面租赁合同书(附租赁物使用期间收益分成)3篇.docxVIP

二零二四年度商业门面租赁合同书(附租赁物使用期间收益分成)3篇.docx

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甲方:XXX

乙方:XXX

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二零二四年度商业门面租赁合同书(附租赁物使用期间收益分成)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物描述

2.1租赁物具体位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.租金调整机制

5.1租金调整条件

5.2租金调整频率

5.3租金调整方法

6.租赁物使用期间收益分成

6.1收益分成比例

6.2收益分成计算方式

6.3收益分成支付方式

7.租赁物维护及保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.租赁物占用及使用

9.1占用范围

9.2使用规则

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.合同签署及日期

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称:________

1.1.2出租方法定代表人:________

1.1.3出租方住所地:________

1.1.4出租方联系方式:电话________,电子邮箱________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称:________

1.2.2承租方法定代表人:________

1.2.3承租方住所地:________

1.2.4承租方联系方式:电话________,电子邮箱________

2.租赁物描述

2.1租赁物具体位置:________市________区________路________号

2.2租赁物面积:________平方米

2.3租赁物用途:商业用途,具体经营内容为:________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期:____年____月____日

3.2租赁结束日期:____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金总额:人民币________元整

4.2租金支付周期:每月支付一次

4.3租金支付方式:银行转账,具体账户信息如下:

银行名称:________

账户名称:________

账号:________

开户行:________

5.租金调整机制

5.1租金调整条件:根据市场行情及物价指数变化,经双方协商一致后进行调整

5.2租金调整频率:每____年调整一次

5.3租金调整方法:按照调整前一年市场租金水平的平均涨幅进行上调或下调

6.租赁物使用期间收益分成

6.1收益分成比例:出租方获得________%,承租方获得________%

6.2收益分成计算方式:按月计算,每年____月____日结算一次

6.3收益分成支付方式:银行转账,具体账户信息与租金支付方式相同

7.租赁物维护及保养

7.2承租方责任:在租赁期间,负责租赁物的合理使用,并保持其整洁、完好

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1承租方未按时支付租金的,每逾期一日,应向出租方支付当期租金的____%作为违约金。

8.1.2承租方擅自改变租赁物用途的,出租方有权解除合同,并要求承租方承担相应的赔偿责任。

8.1.3承租方在使用过程中造成租赁物损坏的,应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约责任

8.2.1出租方未按时交付租赁物的,每逾期一日,应向承租方支付当期租金的____%作为违约金。

8.2.2出租方违反合同约定,影响承租方正常经营活动的,应承担相应的赔偿责任。

9.租赁物占用及使用

9.1占用范围:承租方有权占有和使用租赁物及其附属设施。

9.2使用规则:

9.2.1承租方应按照租赁物的实际用途使用,不得擅自改变租赁物的结构或功能。

9.2.2

承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规,不得从事非法活动。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件:

10.1.1双方协商一致,签订书面解除协议;

10.1.2出现合同约定的解除条件;

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行;

10.2合同终止条件:

10.2.1租赁期限届满;

10.2.2双方约定终止合同;

10.2.3出现合同约定的终止条件。

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