二零二四年度商业综合体地下停车场运营承包合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体地下停车场运营承包合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.运营承包方及停车场概况

2.1运营承包方

2.2停车场概况

3.运营承包期限及费用

3.1运营承包期限

3.2运营承包费用

4.运营管理及维护

4.1运营管理制度

4.2停车场维护

5.车位分配与管理

5.1车位分配原则

5.2车位管理

6.收费标准及方式

6.1收费标准

6.2收费方式

7.停车服务及安全保障

7.1停车服务

7.2安全保障措施

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1运营承包方违约责任

9.2停车场管理方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.附件

13.1附件一：停车场平面图

13.2附件二：收费标准明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确二零二四年度商业综合体地下停车场的运营承包关系，确保停车场的高效、安全运营。

2.运营承包方及停车场概况

2.1运营承包方

2.2停车场概况

停车场位于（停车场地址），占地面积为（占地面积），车位总数为（车位总数）。

3.运营承包期限及费用

3.1运营承包期限

本合同运营承包期限自（开始日期）至（结束日期）。

3.2运营承包费用

运营承包费用为人民币（金额）元，按年支付，每年支付日期为（支付日期）。

4.运营管理及维护

4.1运营管理制度

承包方应建立健全停车场运营管理制度，确保停车场运营规范、有序。

4.2停车场维护

承包方负责停车场的日常维护工作，包括但不限于设施设备的检查、保养、维修等。

5.车位分配与管理

5.1车位分配原则

车位分配应遵循公平、公正、公开的原则，优先满足本商业综合体内部客户需求。

5.2车位管理

承包方应制定车位管理制度，对车位进行合理分配，确保车位利用率。

6.收费标准及方式

6.1收费标准

收费标准参照当地政府规定及市场行情，具体收费标准如下：

（1）小型车：人民币（金额）元/小时；

（2）中型车：人民币（金额）元/小时；

（3）大型车：人民币（金额）元/小时。

6.2收费方式

收费方式为现金支付、刷卡支付、移动支付等多种方式，具体以停车场公示为准。

7.停车服务及安全保障

7.1停车服务

承包方应提供优质的停车服务，包括但不限于引导、咨询、救援等。

7.2安全保障措施

承包方应采取必要的安全保障措施，确保停车场内车辆及人员安全，包括但不限于：

（1）24小时监控；

（2）配备安保人员；

（3）设置消防设施；

（4）制定应急预案。

8.合同变更及解除

8.1合同变更

任何一方如需变更本合同内容，应提前（提前天数）书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更内容为本合同的有效组成部分。

8.2合同解除

（1）如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。

（3）合同期满或双方协商一致，可解除合同。

9.违约责任

9.1运营承包方违约责任

（1）如承包方未按约定缴纳运营承包费用，应向对方支付滞纳金。

（2）如承包方未履行合同约定的运营管理及维护义务，应承担相应的违约责任。

9.2停车场管理方违约责任

（1）如管理方未按约定提供停车服务，应向对方支付违约金。

（2）如管理方未履行安全保障义务，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。