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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度城市综合体普通合伙经营服务协议
本合同目录一览
1.合同签订双方的基本信息
1.1合伙人名称及法定代表人
1.2合伙人住所地及联系方式
1.3合伙人出资情况
2.经营服务内容
2.1城市综合体项目概述
2.2经营服务范围
2.3服务期限
2.4服务费用及支付方式
3.合作模式
3.1合伙人出资比例
3.2经营管理方式
3.3合作收益分配
4.产权归属
4.1建筑物产权
4.2土地使用权
4.3其他产权
5.责任与义务
5.1合伙人责任
5.2经营服务提供方责任
5.3合作双方义务
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
7.知识产权保护
7.1知识产权归属
7.2知识产权保护措施
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除与终止后的处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达方式
12.不可抗力
12.1不可抗力事件认定
12.2不可抗力事件处理
13.合同附件
13.1附件一:合伙人出资确认书
13.2附件二:经营管理协议
13.3附件三:其他相关文件
14.其他约定
14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充
14.2本合同未尽事宜,以双方签订的补充协议为准
第一部分:合同如下:
第一条合伙人基本信息
1.1合伙人名称及法定代表人
甲方:城市综合体开发有限公司
法定代表人:
乙方:物业管理有限责任公司
法定代表人:
1.2合伙人住所地及联系方式
甲方住所地:省市区路号
乙方住所地:省市区路号
1.3合伙人出资情况
甲方出资人民币伍仟万元整(¥5,000,000.00),占合伙企业出资总额的60%。
乙方出资人民币叁仟万元整(¥3,000,000.00),占合伙企业出资总额的40%。
第二条经营服务内容
2.1城市综合体项目概述
本合同所指城市综合体项目位于省市区,包括住宅、商业、办公、酒店、休闲娱乐等多种业态。
2.2经营服务范围
(1)项目的整体运营管理;
(2)商业空间的租赁、物业管理;
(3)酒店、休闲娱乐等配套设施的管理;
(4)项目营销推广;
(5)其他相关经营服务。
2.3服务期限
本合同服务期限自双方签订之日起至2027年12月31日止。
2.4服务费用及支付方式
(1)乙方每年向甲方支付人民币叁佰万元整(¥300,000.00)作为经营管理服务费用;
(2)服务费用按季度支付,每个季度首月支付上一季度的费用;
(3)支付方式为银行转账。
第三条合作模式
3.1合伙人出资比例
甲方出资比例为60%,乙方出资比例为40%。
3.2经营管理方式
乙方负责城市综合体项目的日常经营管理,甲方提供必要的支持与协助。
3.3合作收益分配
(1)项目收益按出资比例进行分配;
(2)项目收益分配时间为每个自然年度结束后一个月内。
第四条产权归属
4.1建筑物产权
项目建筑物产权归甲方所有。
4.2土地使用权
项目土地使用权归甲方所有。
4.3其他产权
项目其他产权归甲方所有,乙方在合作期限内享有使用权。
第五条责任与义务
5.1合伙人责任
(1)甲方负责项目投资、建设及土地使用权;
(2)乙方负责项目的经营管理、市场推广及收益分配。
5.2经营服务提供方责任
(1)乙方应确保项目经营管理的合法性、合规性;
(2)乙方应按照合同约定提供优质的经营管理服务。
5.3合作双方义务
(1)双方应诚信履行合同义务;
(2)双方应积极协调解决合作过程中出现的问题。
第六条违约责任
6.1违约情形
(1)一方未按合同约定履行出资义务;
(2)一方未按合同约定履行经营管理职责;
(3)一方违反合同约定导致项目损失;
(4)其他违约情形。
6.2违约责任承担
(1)违约方应承担相应的违约责任;
(2)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
第八条合同解除与终止
8.1合同解除条件
(1)一方严重违反合同约定,经另一方书面通知后仍未纠正;
(2)发生不可抗力事件,且无法通过协商解决;
(3)经双方协商一致决定解除合同。
8.2合同终止条件
(1)合同约定的服务期限届满;
(2)项目完成整体开发建设,达到合同约定的终止条件;
(3)双方协商一致决定终止合同。
8.3合同解除与终止后的
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