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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度兄妹房产共有人财产分割与分配协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.共有房产分割原则

3.1分割方式

3.2分割比例

3.3分割时间

4.房产分割费用承担

4.1费用种类

4.2费用计算方法

4.3费用承担比例

5.房产分割后的产权登记

5.1登记部门

5.2登记时间

5.3登记费用

6.房产分割后的物业管理

6.1物业管理单位

6.2物业管理费用

6.3物业管理责任

7.房产分割后的租金收益分配

7.1租金收益计算方法

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.房产分割后的维修养护责任

8.1维修养护责任划分

8.2维修养护费用承担

8.3维修养护纠纷解决

9.房产分割后的债务承担

9.1债务种类

9.2债务承担比例

9.3债务清偿责任

10.房产分割后的税费承担

10.1税费种类

10.2税费计算方法

10.3税费承担比例

11.房产分割后的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房产分割协议书

13.2附件二：房产分割费用清单

13.3附件三：其他相关证明材料

14.其他约定事项

14.1合同履行监督

14.2合同变更与补充

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）

1.2身份证号码：甲方（身份证号码），乙方（身份证号码）

1.3联系方式：甲方（联系电话），乙方（联系电话）

第二条房产基本情况

2.1房产地址：位于（具体地址）

2.2房产产权证号：（具体产权证号）

2.3房产面积：共计（平方米）

2.4房产用途：住宅

第三条共有房产分割原则

3.1分割方式：按照双方协商一致的比例进行分割

3.2分割比例：甲方占（百分比），乙方占（百分比）

3.3分割时间：自本合同签订之日起（具体日期）内完成房产分割

第四条房产分割费用承担

4.1费用种类：包括但不限于评估费、税费、过户费等

4.2费用计算方法：根据实际发生费用按比例分担

4.3费用承担比例：甲方承担（百分比），乙方承担（百分比）

第五条房产分割后的产权登记

5.1登记部门：当地房地产交易中心

5.2登记时间：自房产分割完成后（具体日期）内办理产权登记

5.3登记费用：根据当地规定及实际发生费用按比例分担

第六条房产分割后的物业管理

6.1物业管理单位：原物业管理单位或双方协商确定的新物业管理单位

6.2物业管理费用：根据实际费用按比例分担

6.3物业管理责任：双方各自负责所分割房产的物业管理事项

第七条房产分割后的租金收益分配

7.1租金收益计算方法：根据实际租金收入按比例分配

7.2收益分配比例：甲方占（百分比），乙方占（百分比）

7.3收益分配时间：每月（具体日期）前进行收益分配

第八条房产分割后的维修养护责任

8.1维修养护责任划分：甲方负责分割后甲方所拥有房产的维修养护，乙方负责分割后乙方所拥有房产的维修养护

8.2维修养护费用承担：维修养护费用根据实际发生费用按比例分担

8.3维修养护纠纷解决：如发生维修养护纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

第九条房产分割后的债务承担

9.1债务种类：包括但不限于房产贷款、维修基金、物业管理费等

9.2债务承担比例：根据债务的性质和金额，由双方协商确定各自的承担比例

9.3债务清偿责任：双方应各自承担其份额内的债务，确保债务的及时清偿

第十条房产分割后的税费承担

10.1税费种类：包括但不限于房产交易税费、土地增值税、个人所得税等

10.2税费计算方法：根据国家相关规定和实际发生税费按比例分担

10.3税费承担比例：甲方承担（百分比），乙方承担（百分比）

第十一条房产分割后的争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决房产分割后的任何争议

11.2争议解决机构：协商不成的，可选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼

11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定

第十二条合同生效与解除

12.1