二零二四年度城市更新项目商品房退房协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度城市更新项目商品房退房协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3住所地

1.4联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商

2.4项目许可证编号

3.退房原因及依据

3.1退房原因

3.2退房依据

4.退房条件及程序

4.1退房条件

4.2退房程序

4.3退房时限

5.退房费用及补偿

5.1退房费用

5.2退房补偿

5.3退房费用及补偿的计算方式

6.房屋产权及附属设施

6.1房屋产权归属

6.2附属设施归属

7.退房款项支付方式

7.1支付方式

7.2支付时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1本合同未尽事宜

10.2补充条款

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2附属设施清单

13.合同签署及日期

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：购房人

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

城市更新项目

2.2项目地址

市区街道

2.3项目开发商

房地产开发有限公司

2.4项目许可证编号

X3.退房原因及依据

3.1退房原因

乙方因个人原因，无法继续履行购房合同约定的购房义务。

3.2退房依据

《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》等相关法律法规。

4.退房条件及程序

4.1退房条件

（1）退房申请书；

（2）身份证复印件；

（3）购房合同复印件；

（4）付款凭证复印件。

4.2退房程序

（1）乙方提交退房申请及相关材料；

（2）甲方审核乙方提交的退房申请及相关材料；

（3）双方协商确定退房补偿事宜；

（4）甲方在协商一致的基础上，向乙方支付退房补偿款；

（5）乙方办理房屋及附属设施交接手续。

4.3退房时限

乙方应在收到退房通知之日起30日内完成退房手续。

5.退房费用及补偿

5.1退房费用

（1）物业管理费；

（2）水电气费；

（3）供暖费；

（4）其他相关费用。

5.2退房补偿

（1）房屋总价款的20%作为退房补偿；

（2）已支付房款中扣除退房费用及补偿款后的余额退还乙方。

5.3退房费用及补偿的计算方式

退房费用及补偿的计算方式如下：

（1）物业管理费、水电气费、供暖费等按实际发生额计算；

（2）房屋总价款按购房合同约定计算；

（3）退房补偿款按房屋总价款的20%计算。

6.退房款项支付方式

6.1支付方式

甲方将退房补偿款支付至乙方指定的银行账户。

6.2支付时间

甲方在协商一致后10个工作日内支付退房补偿款。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未在约定时间内交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于已付房款0.5%的违约金。

（2）乙方未在约定时间内支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于应付款项0.1%的违约金。

（3）乙方在退房过程中，未按照约定时间提交退房申请或未按规定办理退房手续的，视为违约，甲方有权拒绝退房或要求乙方承担相应责任。

8.2违约责任承担

（1）任何一方违约，应按照违约情形向守约方支付违约金。

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

（3）如违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担解除合同的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁委员会。

10.其他约定事项

10.1本合同未尽事宜

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。

10.2补充条款

本合同如有补充条款，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）本合同约定的退房条件成就；