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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度信阳历史建筑租赁合同范本解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方当事人

1.5合同租赁标的

1.6合同租赁期限

1.7合同租金及支付方式

2.租赁标的物的描述

2.1建筑物基本情况

2.2建筑物配套设施

2.3建筑物权属证明

2.4建筑物租赁范围

3.租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

4.租赁合同的生效与解除

4.1合同生效条件

4.2合同解除条件

4.3合同解除程序

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规则

5.2租赁物的维修责任

5.3租赁物的保养责任

6.租金及费用的收取与支付

6.1租金标准及支付方式

6.2其他费用标准及支付方式

6.3违约责任及滞纳金

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约纠纷解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更程序

9.4合同解除程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：租赁标的物清单

11.2附件二：租赁合同补充协议

11.3附件三：租赁物使用规则

12.合同份数

12.1合同份数及效力

12.2合同签署

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同解释

14.合同生效与备案

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度信阳历史建筑租赁合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年三月一日。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为信阳市区街道号。

1.4合同双方当事人：

1.6合同租赁期限：本合同租赁期限自二零二四年三月一日起至二零二九年三月三十一日止。

1.7合同租金及支付方式：

1.7.1租金标准：每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。

1.7.2支付方式：承租方应于每月前五日前将租金汇入出租方指定的银行账户。

2.租赁标的物的描述

2.1建筑物基本情况：

2.1.1建筑物名称：信阳市区街道号历史建筑。

2.1.2建筑物结构：砖木结构，具有年代建筑特色。

2.1.3建筑物面积：共计平方米。

2.2建筑物配套设施：

2.2.1水电供应：租赁标的物内水电供应正常，承租方需按规定缴纳水电费。

2.2.2通讯设施：租赁标的物内设有电话和网络接口，承租方自行承担通讯费用。

2.3建筑物权属证明：出租方应向承租方提供租赁标的物的合法权属证明文件。

2.4建筑物租赁范围：承租方仅对租赁标的物进行合法使用，不得改变建筑物的结构和使用性质。

3.租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务：

3.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

3.1.2出租方有义务保证租赁标的物的安全使用。

3.1.3出租方有义务协助承租方办理相关手续。

3.2承租方的权利与义务：

3.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁标的物。

3.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金。

3.2.3承租方有义务爱护租赁标的物，合理使用。

3.2.4承租方有义务遵守相关法律法规和出租方的管理规定。

4.租赁合同的生效与解除

4.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同解除条件：

4.2.1合同期满；

4.2.2出租方或承租方违反合同约定；

4.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

4.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后解除。

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规则：

5.1.1承租方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变建筑物的结构和使用性质。

5.1.2承租方不得在租赁标的物内从事违法活动。

5.2租赁物的维修责任：

5.2.1出租方负责租赁标的物的主体结构及配套设施的维修。

5.2.2承租方负责租赁标的物内部设施的日常维护。

5.3租赁物的保养责任：

5.3.1承租方应保持租赁标的物的整洁，如因使用不当导致损坏，应负