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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区住宅租赁与社区文化活动协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置及编号

2.2房屋面积及结构

2.3房屋设施及设备清单

2.4房屋权属证明文件

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期及终止日期

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

4.2保证金退还条件及流程

5.使用范围及限制

5.1租赁房屋的使用范围

5.2使用限制条款

6.房屋维护与维修

6.1房屋日常维护责任

6.2维修责任及费用承担

7.物业管理费及其他费用

7.1物业管理费标准及缴纳方式

7.2其他费用及承担方式

8.社区文化活动组织与管理

8.1活动策划与组织

8.2活动场地及设施使用

8.3活动参与及费用承担

9.保密条款

9.1保密信息定义

9.2保密义务及责任

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：物业管理费标准

13.3附件三：社区文化活动计划

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更及解除

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1出租方：X公司

1.1.2地址：省市区街道号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：1385678

1.1.5法定代表人：

1.1.6法定代表人身份证号码：05678

1.2双方名称及地址

1.2.1承租方：X家庭

1.2.2地址：省市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395679

1.2.5授权代表：赵六

1.2.6授权代表身份证号码：05679

1.3法定代表人或授权代表

1.3.1出租方法定代表人：

1.3.2承租方授权代表：赵六

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置及编号

2.1.1房屋地址：省市区街道号

2.1.2房屋编号：202401

2.2房屋面积及结构

2.2.1房屋面积：100平方米

2.2.2房屋结构：框架结构

2.3房屋设施及设备清单

2.3.1卫生间：1个

2.3.2厨房：1个

2.3.3客厅：1个

2.3.4卧室：2个

2.3.5门窗：齐全

2.3.6空调：1台

2.3.7洗衣机：1台

2.3.8冰箱：1台

2.4房屋权属证明文件

2.4.1房屋产权证

2.4.2房屋租赁证

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期及终止日期

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月8000元

3.2.2支付方式：每月1日支付上一个月租金

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动

3.3.2调整频率：每年调整一次

4.租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

4.1.1保证金金额：人民币10000元

4.1.2缴纳方式：签订合同之日起5个工作日内支付

4.2保证金退还条件及流程

4.2.1退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费

4.2.2退还流程：承租方提交退还保证金申请，出租方核实后10个工作日内退还

5.使用范围及限制

5.1租赁房屋的使用范围

5.1.1住宅用途

5.1.2不得用于商业活动

5.2使用限制条款

5.2.1不得擅自改变房屋结构

5.2.2不得擅自改变房屋用途

5.2.3不得损害房屋设施及设备

6.房屋维护与维修

6.1房屋日常维护责任

6.1.1出租方负责房屋主体结构的维护

6.1.2承租方负责房屋内部设施的维护

6.2维修责任及费用承担

6.2.1房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担

6.2.2房屋内部设施的维修责任由承租方承担

6.2.3因不可抗力造成的损失，双方协商解决

8.社区文化活动组织与管理

8.1活动策划与组织

8.1.1活动策划：由双方共同商定活动主题、内容和形式

8.1.2活动组织：由出租方负责场地协调、设备准备及活动宣传

8.2活动场地