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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房屋购置与产权抵押合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋购置价格

3.1房屋购置总价

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4首付款金额及支付时间

3.5尾款支付条件

4.产权抵押情况

4.1抵押权人

4.2抵押物

4.3抵押担保范围

4.4抵押登记手续

4.5抵押解除条件

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准

5.4验收期限

5.5验收不合格的处理

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理责任

6.2过户手续办理时间

6.3过户费用承担

6.4过户手续办理流程

7.产权抵押期间的权利义务

7.1抵押权人的权利

7.2抵押人的义务

7.3抵押期间房屋的使用

7.4抵押期间房屋的维护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿金额计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋购置价格明细

12.2附件二：房屋产权证复印件

12.3附件三：付款计划表

12.4附件四：房屋验收报告

13.其他约定事项

13.1合同未尽事宜的补充

13.2不可抗力条款

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4签署单位

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.2本合同订立目的为明确双方在二零二四年度小产权房屋购置与产权抵押过程中的权利义务，确保合同双方的合法权益。

2.房屋基本情况

2.1房屋位于省市区路号，房屋产权证号为。

2.2房屋面积为平方米，为层室，房屋结构为。

2.3房屋用途为居住，符合当地相关政策规定。

3.房屋购置价格

3.1房屋购置总价为人民币万元整。

3.2付款方式为分期付款，具体付款方式如下：

3.2.1首付款为人民币万元整，于合同签订后日内支付；

3.2.2尾款为人民币万元整，在房屋交付前日内支付。

3.3付款期限为个月，具体支付时间见付款计划表。

4.产权抵押情况

4.1抵押权人为银行。

4.2抵押物为上述房屋及其附属设施。

4.3抵押担保范围为房屋购置总价。

4.4抵押登记手续由乙方负责办理，费用由乙方承担。

4.5抵押解除条件为房屋产权过户至乙方名下，且乙方已偿还全部贷款本息。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间为年月日。

5.2房屋交付地点为上述房屋所在地。

5.3房屋验收标准为《房屋建筑工程质量验收规范》。

5.4验收期限为房屋交付后日内。

5.5验收不合格的处理：

5.5.1乙方应在验收不合格后日内提出整改要求；

5.5.2甲方应在接到整改要求后日内完成整改；

5.5.3乙方应在整改完成后再次进行验收。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理责任由乙方承担。

6.2过户手续办理时间为房屋交付后日内。

6.3过户费用承担：

6.3.1房屋交易税费由乙方承担；

6.3.2房地产登记费由双方按比例分担。

6.4过户手续办理流程：

6.4.1乙方提供相关资料；

6.4.2甲方配合办理过户手续；

6.4.3乙方领取新产权证。

7.房屋产权抵押期间的权利义务

7.1抵押权人的权利：

7.1.1对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利；

7.1.2在抵押期间，有权要求乙方按照合同约定支付贷款本息；

7.1.3在乙方违约时，有权依法行使抵押权。

7.2抵押人的义务：

7.2.1按时支付贷款本息；

7.2.2维护抵押物的安全，防止抵押物毁损、灭失；

7.2.3在抵押期间，未经抵押权人同意，不得擅自处置抵押物；

7.2.4按照合同约定，承担其他相关义务