二零二四年度小产权二手房买卖合同，房屋交易过程中的租赁权、抵押权及共有人权益处理3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度小产权二手房买卖合同，房屋交易过程中的租赁权、抵押权及共有人权益处理

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋权属证书

2.3房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.租赁权处理

7.1租赁权现状

7.2租赁权处理方式

7.3租赁权变更手续

8.抵押权处理

8.1抵押权现状

8.2抵押权处理方式

8.3抵押权变更手续

9.共有人权益处理

9.1共有人权益现状

9.2共有人权益处理方式

9.3共有人权益变更手续

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同变更

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确买卖双方在二零二四年度小产权二手房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。

2.2房屋权属证书

卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，证书编号为：。

2.3房屋用途

房屋用途为住宅，不得用于商业经营或其他违法用途。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：市区街道号

3.2卖方基本信息

卖方名称：自然人

姓名：

身份证号码：

住所地：市区街道号

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利

4.1.1享有房屋的所有权；

4.1.2享有房屋的使用权；

4.1.3享有房屋的收益权；

4.2买方义务

4.2.1按时支付购房款；

4.2.2按合同约定办理房屋过户手续；

4.3卖方权利

4.3.1享有购房款；

4.3.2享有房屋过户手续的协助权；

4.4卖方义务

4.4.1确保房屋权属清晰，无权属纠纷；

4.4.2按合同约定配合买方办理房屋过户手续。

5.房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币万元整。

5.2付款方式

5.2.1买方应在合同签订后个工作日内支付购房款总额的%；

5.2.2余款应在办理房屋过户手续后个工作日内一次性支付；

5.3付款时间

5.3.1首付款支付时间：合同签订后个工作日内；

5.3.2余款支付时间：办理房屋过户手续后个工作日内。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家规定的住宅质量标准，具体验收标准详见附件。

6.3验收程序

6.3.1买方在房屋交付前应检查房屋的设施设备，确认无误后签字确认；

6.3.2买方在房屋交付后应在个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题应及时通知卖方，卖方应在个工作日内予以修复；

6.3.3验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

8.租赁权处理

8.1租赁权现状

卖方承诺在合同签订前已告知买方房屋存在租赁权，租赁合同编号为：，租赁期限至年月日。

8.2租赁权处理方式

8.2.1买方同意在房屋交付后继续履行原租赁合同；

8.2.2租赁期满后，买方有权解除租赁合同，并要求卖方协助办理房屋的转租手续；

8.3租赁权变更手续

卖方应在合同签订后个工作日内，向买方提供原租赁合同的复印件，并协助买方办理租赁权的变更手续。

9.抵押权处理

9.1抵押权现状

卖方承诺在合同签订前已告知买方房屋存在抵押权，抵押登记号为：，抵押权人为银行，抵押期限至年月日。

9.2抵押权处理方式

9.2.1买方同意在房屋交付后解除抵押权；

9.