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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宿舍设施维护与租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的时间

1.2合同订立的法律依据

1.3合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

3.宿舍设施基本情况

3.1宿舍设施的位置

3.2宿舍设施的面积

3.3宿舍设施的设施清单

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.维护责任及费用

6.1甲方维护责任

6.2乙方维护责任

6.3维护费用及承担方式

7.使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用规范

8.转租及转借

8.1转租条件

8.2转借条件

8.3转租及转借的审批程序

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

14.1附件一：宿舍设施清单

14.2附件二：合同补充协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的时间：本合同订立于二零二四年一月一日。

1.2合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定。

1.3合同订立的目的：为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于宿舍设施的租赁及维护事宜，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.双方基本信息

2.1甲方（出租方）信息：

2.1.1甲方名称：大学宿舍管理中心

2.1.2甲方地址：市区路号

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：138

2.2乙方（承租方）信息：

2.2.1乙方名称：大学学院

2.2.2乙方地址：市区路号

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：1395678

3.宿舍设施基本情况

3.1宿舍设施的位置：位于大学校区，具体房间号为栋室。

3.2宿舍设施的面积：房间面积为平方米。

3.3宿舍设施的设施清单：

3.3.1床铺：1张

3.3.2桌椅：1套

3.3.3灯具：1盏

3.3.4空调：1台

3.3.5热水器：1台

3.3.6洗漱用品：1套

4.租赁期限

4.1租赁起始时间：二零二四年九月一日。

4.2租赁终止时间：二零二五年八月三十一日。

4.3租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币元。

5.2租金支付方式：乙方应在每月的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月的日。

6.维护责任及费用

6.1甲方维护责任：

6.1.1甲方负责宿舍设施的日常维修保养。

6.1.2甲方应在乙方提出维修需求后，及时安排维修人员进行处理。

6.2乙方维护责任：

6.2.1乙方负责宿舍设施的日常清洁工作。

6.2.2乙方不得擅自改变宿舍设施的布局和结构。

6.3维护费用及承担方式：

6.3.1日常维修保养费用由甲方承担。

6.3.2乙方因使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

7.使用规则

7.1使用范围：乙方仅限在宿舍设施内进行居住和学习活动。

7.2使用限制：

7.2.1乙方不得在宿舍设施内进行经营活动。

7.2.2乙方不得在宿舍设施内饲养宠物。

7.3使用规范：

7.3.1乙方应爱护宿舍设施，不得故意损坏。

7.3.2乙方应保持宿舍设施的整洁，不得乱扔垃圾。

8.转租及转借

8.1转租条件：

8.1.1乙方需征得甲方书面同意后方可转租。

8.1.2转租对象应为大学在校师生。

8.1.3转租期间，乙方仍需承担本合同约定的各项责任。

8.2转借条件：

8.2.1乙方需征得甲方书面同意后方可转借。