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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度家族房产产权划分及分割服务协议

本合同目录一览

1.合同订立背景及目的

2.房产基本信息

3.房产产权划分原则

4.房产分割方式

5.房产分割比例及面积

6.房产分割费用及支付方式

7.房产过户手续及费用

8.房产税费承担

9.房产使用及维护责任

10.房产租赁及收益分配

11.房产维修及改造事项

12.房产继承及处置

13.合同解除及违约责任

14.争议解决及适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景及目的

1.2本合同旨在明确双方在二零二四年度内就甲方名下房产的产权划分及分割事宜进行合作，达成一致意见，确保房产分割的顺利进行。

第二条房产基本信息

2.1房产地址：_______

2.2房产性质：_______

2.3房产面积：_______平方米

2.4房产证号：_______

2.5房产现状：_______

第三条房产产权划分原则

3.1依据相关法律法规，结合双方协商，房产产权划分应遵循公平、合理、自愿的原则。

3.2房产产权划分应以房产证载明的权利人为依据，确保产权划分的合法性。

第四条房产分割方式

4.1房产分割方式为：_______（例如：按面积分割、按房间分割等）。

4.2房产分割应确保分割后的房产仍具有独立的使用价值。

第五条房产分割比例及面积

5.1房产分割比例及面积由双方协商确定，并形成书面协议。

5.2房产分割比例及面积应保证甲方、乙方及其他相关权利人的合法权益。

第六条房产分割费用及支付方式

6.1房产分割费用包括但不限于：评估费、测绘费、律师费、过户税费等。

6.2房产分割费用由甲方承担，乙方在提供分割服务过程中产生的合理费用由甲方支付。

6.3支付方式：_______（例如：现金支付、银行转账等）。

第七条房产过户手续及费用

7.1房产分割后，乙方应协助甲方办理房产过户手续。

7.2房产过户费用包括但不限于：过户税费、登记费等。

7.3房产过户费用由甲方承担，乙方在提供分割服务过程中产生的合理费用由甲方支付。

7.4乙方应协助甲方在规定时间内完成房产过户手续。

第八条房产税费承担

8.1房产分割前产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等，由甲方承担。

8.2房产分割后，分割房产的税费按照国家相关政策规定，由各自产权人承担。

8.3乙方在提供分割服务过程中产生的税费，由乙方自行承担。

第九条房产使用及维护责任

9.1房产分割后，各产权人应按照约定的分割比例及面积使用各自的房产。

9.2各产权人应负责维护各自房产的完好，并承担日常维修责任。

9.3如因各产权人的不当使用导致房产损坏，应承担相应的赔偿责任。

第十条房产租赁及收益分配

10.1房产分割后，各产权人有权自行决定是否出租各自的房产。

10.2如有出租，租赁收益按照分割比例分配，具体分配方式由各产权人另行协商确定。

10.3租赁合同及相关事宜由各产权人自行处理，乙方不承担任何责任。

第十一条房产维修及改造事项

11.1房产分割后，如需进行维修或改造，各产权人应事先协商一致。

11.2维修或改造费用按照分割比例分担，具体分担比例由各产权人另行协商确定。

11.3乙方在提供分割服务过程中，应协助各产权人进行必要的沟通与协调。

第十二条房产继承及处置

12.1房产分割后，各产权人对其名下房产享有继承权。

12.2房产处置事宜由各产权人自行决定，但不得违反法律法规及本合同约定。

12.3乙方不参与房产处置事宜，但应提供必要的法律咨询和协助。

第十三条合同解除及违约责任

13.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

13.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

13.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理相关事宜。

第十四条争议解决及适用法律

14.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.3本合同适用中华人民共和国法律。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义

15.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师、公证机构等。

第十六条第三方介入的情形

1.房产分割需要专业的评估、测绘、法律咨询等服务；

2.房产过户过程中需要办理相关手续；

3.房产租赁