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昆明市住宅房租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方住宅房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于昆明市，房屋面积为平方米，房屋类型为住宅。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器等生活设施，乙方在租赁期内可以使用。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，租金为每月元，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。

3.乙方在租赁期内应按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、租赁押金及保证金

1.乙方在签订合同时应向甲方支付租赁押金元，作为租赁期间的履约保证金。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋内设施恢复原状并交还甲方，甲方在确认房屋设施无损坏后退还乙方押金。如乙方在租赁期间造成房屋设施损坏，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。如需装修，应征得甲方同意。

2.乙方不得在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如逾期支付租金，应承担违约责任。逾期支付租金的违约金为应付租金的百分之十（10%）。

2.乙方如擅自改变房屋结构或进行装修，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方如在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品，应承担相应的法律责任。

七、合同终止及解除

1.合同期满或双方协商解除合同，乙方应在合同终止之日起三个工作日内将房屋内设施恢复原状并交还甲方。如乙方逾期未交还房屋，则应承担相应的违约责任。合同终止的违约金为合同总金额的百分之十（10%）。

2.双方协商解除合同后，乙方在租赁期间造成的房屋设施损坏应由乙方承担修复费用。如乙方拒绝修复或无法修复，甲方有权在押金中扣除相应费用。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响双方继续履行本合同，双方可协商中止或终止本合同。

九、其他约定事项

1.双方在本合同履行过程中应遵守国家法律法规及相关规定。如因违反法律法规规定导致本合同无法继续履行或产生其他纠纷的，违约方应承担相应的法律责任。

2.本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于昆明市区（县），该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属情况

该房屋权属情况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：居住。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的使用用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的居住环境和邻里关系。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、租金及交纳方式

（一）月租金为XX元，年租金为XX元。租金支付方式为：□年付/□半年付/□季度付。首次付款日期为XXXX年XX月XX日，应付款XX元。

（二）乙方在承租期内，每月的XX日前将本月租金通过银行转帐方式一次足额支付至甲方指定帐户（开户行：XXXXXX银行；帐户名：XXXXXX；帐号：XXXXXX）。若乙方未在规定时间内