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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物基本情况

3.1租赁物描述

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付期限

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整计算公式

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.维修与保养

9.1租赁物维修责任

9.2保养责任

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度城市综合体商铺租赁合作协议》。

1.1.2“出租方”指（出租方全称）。

1.1.3“承租方”指（承租方全称）。

1.1.4“租赁物”指位于（租赁物位置）的商铺，包括但不限于房屋、附属设施等。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。

1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.7“押金”指承租方为保证履行本合同义务，向出租方支付的一定金额。

1.2解释规则

1.2.1本合同中所使用的词语，除非上下文另有要求，应具有本款所赋予的含义。

1.2.2如对本合同条款有歧义，应按有利于保护承租方的原则进行解释。

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：（出租方全称）

2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）

2.1.3联系地址：（出租方联系地址）

2.1.4联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

2.2.1名称：（承租方全称）

2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）

2.2.3联系地址：（承租方联系地址）

2.2.4联系电话：（承租方联系电话）

3.租赁物基本情况

3.1租赁物描述

3.1.1租赁物位于（租赁物位置），为商业用途的商铺，建筑面积为（租赁物面积）平方米。

3.2租赁物位置

3.2.1租赁物位于城市综合体（综合体名称）内，具体位置为（具体位置描述）。

3.3租赁物面积

3.3.1租赁物面积为（租赁物面积）平方米。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币（租金金额）元。

5.2支付期限：每月一天前支付下一个月的租金。

5.3支付方式：银行转账至出租方指定的账户。

6.租金调整

6.1调整依据：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。

6.2调整频率：每三年调整一次。

6.3调整计算公式：租金调整金额=原租金×（1+调整系数）。

7.押金及退还

7.1押金金额：人民币（押金金额）元。

7.2押金退还条件：

7.2.1租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏，且承租方已按照本合同约定支付完毕所有费用。

7.2.2承租方在租赁期内未违反本合同约定，未造成租赁物的损坏。

7.3押金退还方式：

7.3.1租赁期满或合同解除后，出租方应在收到承租方退还押金申请后的（退还期限）个工作日内退还押金。

7.3.2押金退还时，扣除应由承租方承担的维修费用及其他费用后，剩余部分退还给承租方。

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.1.1承租方仅限于将租赁物用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

8.1.2承租方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规和城市综合体的管理规定。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得在租赁物内从事任何非法活动。

8.2.2承租方不得改变租赁物的结构或用途，未经出租方书面同意不得进行任何装修或改造。

8.2.3承租方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。

9.维修与保养

9.1租赁物维修责任

9.1.1租赁物在正常