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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体停车场租赁及管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.停车场基本情况

2.1停车场位置

2.2停车场面积

2.3停车场设施

2.4停车场产权

3.租赁事项

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整

3.4租金拖欠处理

4.管理事项

4.1管理职责

4.2管理费用

4.3管理服务内容

4.4管理效果

5.产权及使用权

5.1产权归属

5.2使用权限制

5.3产权变更

6.不可抗力

6.1不可抗力定义

6.2不可抗力处理

6.3不可抗力通知

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后果

11.合同附件

11.1附件一：停车场平面图

11.2附件二：停车场设施清单

11.3附件三：租赁保证金缴纳凭证

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效通知

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同语言

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度城市综合体停车场租赁及管理合同”。

1.2合同当事人

出租方：甲方，全称：城市综合体管理有限公司

承租方：乙方，全称：停车管理有限公司

1.3合同签订日期

本合同于二零二四年X月X日签订。

1.4合同有效期

本合同有效期为自二零二四年X月X日起至二零二七年X月X日止。

2.停车场基本情况

2.1停车场位置

停车场位于市区城市综合体地下停车场。

2.2停车场面积

停车场总面积为10000平方米。

2.3停车场设施

停车场内设有自动收费系统、消防设施、监控设备等。

2.4停车场产权

停车场产权归甲方所有。

3.租赁事项

3.1租赁期限

本合同租赁期限为三年，自二零二四年X月X日起至二零二七年X月X日止。

3.2租金及支付方式

本合同租金为每月人民币万元整，支付方式为每月一付，乙方应在每月的X日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整

租金在合同有效期内不得调整。

3.4租金拖欠处理

若乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方在X日内补缴欠款，并按每日千分之X的比例支付滞纳金。

4.管理事项

4.1管理职责

甲方负责停车场的日常管理，乙方负责停车场的运营管理。

4.2管理费用

甲方应承担停车场的维修、养护、消防等管理费用。

4.3管理服务内容

甲方提供停车场的日常管理服务，包括但不限于：停车场卫生、安全、秩序维护等。

4.4管理效果

甲方应确保停车场内车辆停放安全、有序，乙方应确保停车场运营效率。

5.产权及使用权

5.1产权归属

停车场的产权归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用权。

5.2使用权限制

乙方在使用过程中，不得擅自改变停车场的结构、设施，不得从事与停车场无关的活动。

5.3产权变更

未经甲方同意，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置停车场的使用权。

6.不可抗力

6.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

6.2不可抗力处理

发生不可抗力事件时，双方应积极