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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地开发投资合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合作目的和原则

2.1合作目的

2.2合作原则

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资估算

4.投资主体及投资比例

4.1投资主体

4.2投资比例

4.3投资方式

5.土地使用权及使用权取得

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权期限

5.3土地使用权费用

6.投资建设内容

6.1建设内容概述

6.2建设进度安排

6.3建设标准

7.投资资金来源及管理

7.1资金来源

7.2资金管理

7.3资金使用监督

8.合作收益及分配

8.1收益来源

8.2收益分配方式

8.3分配比例

9.合作期限及终止

9.1合作期限

9.2终止条件

9.3终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的责任

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：城市建设投资集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合作目的和原则

2.1合作目的

本合同旨在明确甲方与乙方就项目进行土地开发投资合作的意向、权利和义务，实现项目的顺利实施和双方的共同利益。

2.2合作原则

双方本着平等互利、诚实守信、共同发展的原则，开展本项目的合作。

3.项目概述

3.1项目名称

项目

3.2项目地点

市区街道

3.3项目规模

项目总占地面积1000亩，总建筑面积100万平方米

3.4项目投资估算

项目总投资估算为人民币50亿元

4.投资主体及投资比例

4.1投资主体

甲方为项目的主投资主体，乙方为重要投资主体

4.2投资比例

甲方投资比例60%，乙方投资比例40%

4.3投资方式

甲方以现金方式投资，乙方以土地使用权作价出资

5.土地使用权及使用权取得

5.1土地使用权取得方式

甲方通过公开招拍挂方式取得土地使用权

5.2土地使用权期限

土地使用权期限为70年

5.3土地使用权费用

土地使用权费用按国家规定和实际取得成本计算

6.投资建设内容

6.1建设内容概述

项目主要包括住宅、商业、办公、教育、娱乐等配套设施建设

6.2建设进度安排

项目分三期建设，每期建设周期为2年

6.3建设标准

项目建设标准按照国家相关标准执行，确保工程质量安全

8.合作收益及分配

8.1收益来源

合作收益主要来源于项目建成后所获得的土地出让金、房屋销售收益、物业管理收益等。

8.2收益分配方式

合作收益按照投资比例进行分配，甲方得60%，乙方得40%。

8.3分配比例

每年度的收益分配在次年第一季度内完成，具体分配比例根据实际收益情况调整。

9.合作期限及终止

9.1合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为10年。

9.2终止条件

（1）合作期限届满；

（2）项目完成或达到双方约定的终止条件；

（3）因不可抗力导致项目无