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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度创意产业园区门面租赁合作框架协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁标的物

2.1.门面位置及面积

2.2.门面现状及装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式及时间

4.3.欠付租金的处理

5.押金及退还

5.1.押金金额及缴纳时间

5.2.押金退还条件及程序

6.租赁用途及限制

6.1.租赁用途

6.2.使用限制

7.维修及保养责任

7.1.租赁物维修责任

7.2.保养责任

8.保险

8.1.保险种类及范围

8.2.保险费用及承担

9.违约责任

9.1.违约行为及认定

9.2.违约责任及处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1.合同生效条件

11.2.合同解除条件及程序

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.通知与送达

12.3.合同附件

13.合同签署及生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.全称：创意产业有限公司

1.1.2.简称：创意

1.1.3.注册地址：省市区路号

1.1.4.法定代表人：

1.1.5.联系电话：138

1.2.出租方基本信息

1.2.1.全称：房地产开发有限公司

1.2.2.简称：地产

1.2.3.注册地址：省市区路号

1.2.4.法定代表人：

1.2.5.联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1.门面位置及面积

2.1.1.门面位于市区创意产业园区内，具体位置为栋号

2.1.2.门面面积：100平方米

2.2.门面现状及装修情况

2.2.1.门面现状：已装修完毕，具备使用条件

2.2.2.装修情况：内部装修为现代简约风格，包含墙面、地面、吊顶等装修材料

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长及续租条件

3.3.1.租赁期限可延长，每次延长期限为一年

3.3.2.延长租赁期限需提前三个月向出租方提出书面申请

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.支付方式及时间

4.2.1.租金按月支付

4.2.2.每月租金于每月的一个工作日支付

4.3.欠付租金的处理

4.3.1.欠付租金超过一个月，出租方有权解除本合同

4.3.2.欠付租金需支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算

5.押金及退还

5.1.押金金额及缴纳时间

5.1.1.押金金额：人民币5,000元整

5.1.2.押金缴纳时间：签订本合同之日起五个工作日内

5.2.押金退还条件及程序

5.2.1.租赁期满且租赁物无损坏，押金全额退还

5.2.2.押金退还需在租赁期满后五个工作日内办理

6.租赁用途及限制

6.1.租赁用途

6.1.1.租赁方仅用于经营创意产业相关业务

6.1.2.不得用于非法活动或危害社会公共秩序的行为

6.2.使用限制

6.2.1.未经出租方同意，不得擅自改变租赁物的结构及用途

6.2.2.不得擅自占用公共区域或影响其他租户的正常使用

7.维修及保养责任

7.1.租赁物维修责任

7.1.1.租赁方负责租赁物内部设施的日常维护和保养

7.1.2.出租方负责租赁物主体结构及公共区域的维修和保养

7.2.保养责任

7.2.1.租赁方应定期对租赁物进行清洁和保养

7.2.2.保养过程中不得损坏租赁物原有结构和功能

8.保险

8.1.保险种类及范围

8.1.1.租赁方需购买财产保险，保障租赁物及其内部设施

8.1.2.出租方需购买责任保险，保障因租赁物造成的第三方损害

8.2.保险费用及承担

8.2.1.保险费用由租赁方承担

8.2.2.保险合同需在签订本合同之日起五个工作日内生效

9.违约责任

9.1.违约行为及认定

9.1.1.租赁方未按时支付租金或押金

9.1.2.租赁方擅自改变租赁物结构或用途

9.1.3.出租方未按时履行维修保养义务

9.2.违约责任及处理

9.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金

9.2.2.违约金按每日租金的千分之五计算，直至违约行为得到