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营业房买卖通用合同8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲、乙双方就营业房的买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、交易标的

1.甲方同意将其拥有的营业房出售给乙方。营业房位于______市______区（县）______路______号，建筑面积为______平方米。

2.乙方对交易房屋进行了实地勘察，已了解并接受该房屋的现状及相关约定。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意以人民币______元（大写：______元整）作为营业房的交易价格。该价格包含了房屋本身、附属设施及附属权益等所有相关权益。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）定金：在签订本合同当日支付人民币______元整作为购房定金；

（2）首付款：在办理房屋产权过户手续之前支付房价款的百分之______计人民币______元整；

（3）尾款：在房屋产权过户手续办理完毕后支付剩余款项人民币______元整。

三、产权过户及相关费用

1.甲方应确保该房屋的产权清晰，无争议，并保证在完成产权过户手续后该房屋的产权归属乙方所有。如因甲方原因造成产权纠纷或无法办理产权过户手续的，甲方应负全部法律责任。

2.产权过户相关费用由甲、乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的费用。具体费用包括但不限于契税、个人所得税等。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付首付款后的______日内将房屋交付给乙方使用。如甲方未按时交付房屋的，应按日向乙方支付延迟交付的房屋租金作为违约金。

2.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，应当在房屋交付之日起______日内书面通知甲方，由甲方进行修复或调整。如甲方未能及时修复或调整的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

五、违约责任及赔偿损失

1.若甲方违约，未按照合同约定履行相关义务的，应向乙方支付违约金并赔偿由此造成的损失。违约金金额为房价款的百分之二十。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方违约，未按照合同约定履行相关义务的，应向甲方支付违约金并赔偿由此造成的损失。违约金金额为定金的百分之五十。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就营业房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条营业房基本情况

1.甲方购买的营业房位于____________________（详细地址）。

2.营业房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.营业房产权清晰，无任何纠纷。

第二条交易价格及支付方式

1.双方协商确定的营业房交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给乙方。

3.甲方在营业房过户完成后______日内支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

4.乙方需提供有效的收款账户信息，确保房款安全到账。

第三条交付及过户

1.乙方在收到全额房款后的______日内，将营业房交付给甲方。

2.双方需在交付完成后____