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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农用地租赁与农业生态环境保护合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁物

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地性质

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租赁用途

6.1主要用途

6.2允许用途

6.3禁止用途

7.土地使用条件

7.1土地保护

7.2农业生态环境保护

7.3附属设施建设

8.维护和保养责任

8.1租赁方责任

8.2出租方责任

9.土地流转和转租

9.1流转条件

9.2转租条件

9.3通知义务

10.违约责任

10.1租赁方违约

10.2出租方违约

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同变更与补充

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）租赁方指愿意租赁农用地的法人、其他组织或者个人。

（2）出租方指拥有农用地的法人、其他组织或者个人。

（3）农用地指根据《中华人民共和国土地管理法》规定，用于农业生产活动的土地。

（4）租赁期限指本合同约定的农用地租赁起止时间。

（5）租金指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。

（6）使用条件指本合同约定的农用地使用规则和限制。

1.2解释

（1）本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

（2）本合同中的解释以中文为准，如有歧义，以出租方的解释为准。

2.双方当事人

2.1租赁方

（1）名称：

（2）法定代表人：

（3）地址：

2.2出租方

（1）名称：

（2）法定代表人：

（3）地址：

3.租赁物

3.1土地位置

（1）具体地址：

（2）所在行政区域：

3.2土地面积

（1）总面积：

（2）可利用面积：

3.3土地性质

（1）土地类型：

（2）土地等级：

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

（1）具体日期：

4.2租赁终止日期

（1）具体日期：

5.租金及支付方式

5.1租金金额

（1）年度租金总额：

（2）分季支付金额：

5.2支付时间

（1）每个支付周期的起始日：

（2）每个支付周期的截止日：

5.3支付方式

（1）银行转账：

（2）现金支付：

6.租赁用途

6.1主要用途

（1）农业生产：

（2）农业科研：

6.2允许用途

（1）种植粮食作物：

（2）养殖家禽家畜：

6.3禁止用途

（1）非法占用：

（2）破坏生态环境：

8.维护和保养责任

8.1租赁方责任

（1）租赁方应按照国家相关法律法规和行业标准，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）租赁方应保持土地的整洁和完好，如因使用造成土地损坏，应负责修复或赔偿。

（3）租赁方应采取有效措施，防止土地污染和生态破坏。

8.2出租方责任

（1）出租方应保证租赁物符合租赁合同约定的条件，如土地存在质量问题，出租方应负责修复或更换。

（2）出租方应提供必要的农业技术指导和服务，协助租赁方提高农业生产效益。

9.土地流转和转租

9.1流转条件

（1）租赁方如需流转土地，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

（2）流转后的土地用途应符合本合同约定的使用条件。

9.2转租条件

（1）租赁方如需转租土地，应提前向出租方提出申请，经出租方书面同意后方可进行。

（2）转租方应具备与租赁方相同的资格条件，并承担与本合同相同的责任。

9.3通知义务

（1）租赁方在流转或转租土地前，应书面通知出租方。

（2）出租方在接到通知后，应在合理期限内给予答复。

10.违约责任

10.1租赁方违约

（1）租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

（2）租赁方擅自改变土地用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的法律责任。

10.2出租方违约

（1）出租方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地的，应承担相应的违约责任。

（2）出租方违反本合同约定，给租赁方造成损失的，应赔偿租赁方损失。

10.3违约赔偿

（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失