二零二四年度农村信用社个人住房按揭贷款担保合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农村信用社个人住房按揭贷款担保合同范本

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.贷款发放

2.1贷款发放条件

2.2贷款发放程序

2.3贷款发放时间

3.贷款用途

3.1贷款用途说明

3.2贷款用途限制

4.贷款偿还

4.1偿还期限

4.2偿还方式

4.3偿还金额

5.担保方式

5.1担保类型

5.2担保范围

5.3担保责任

6.担保期限

6.1担保起始时间

6.2担保结束时间

7.担保物处理

7.1担保物权利

7.2担保物处置

7.3担保物价值评估

8.担保责任免除

8.1免责条件

8.2免责程序

8.3免责后果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后果

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效程序

13.3生效日期

14.其他约定

14.1其他权利义务

14.2其他条款解释

14.3其他补充说明

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

1.2贷款期限：自贷款发放之日起，共计20年

1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订时为准

1.4还款方式：等额本息还款法

2.贷款发放

2.1贷款发放条件：借款人须满足农村信用社的贷款条件，并提供齐全的贷款申请材料

2.2贷款发放程序：借款人提交申请材料，农村信用社进行审核，审核通过后签订贷款合同，并发放贷款

2.3贷款发放时间：借款人提交完整申请材料后，农村信用社应在5个工作日内完成贷款发放

3.贷款用途

3.1贷款用途说明：本贷款仅用于购买位于市的个人住房，不得用于其他用途

3.2贷款用途限制：借款人不得将贷款资金挪作他用，农村信用社有权对贷款资金使用情况进行监督

4.贷款偿还

4.1偿还期限：贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算

4.2偿还方式：每月偿还固定金额，包括本金和利息

4.3偿还金额：每月偿还金额为人民币肆仟捌佰元整（￥4,800.00）

5.担保方式

5.1担保类型：本合同采用抵押担保方式

5.2担保范围：借款人以其名下的房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额

5.3担保责任：借款人应按时偿还贷款，如借款人违约，抵押权人有权依法处置抵押物以清偿债务

6.担保期限

6.1担保起始时间：贷款发放之日起

6.2担保结束时间：贷款全部偿还完毕之日

7.担保物处理

7.1担保物权利：抵押权人取得抵押物的所有权，并有权在贷款到期或借款人违约时行使抵押权

7.2担保物处置：抵押权人处置抵押物时，应依法进行公开拍卖，拍卖所得优先用于清偿债务

7.3担保物价值评估：抵押物价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估费用由借款人承担

8.担保责任免除

8.1.1借款人因不可抗力导致无法履行还款义务，且该不可抗力事件在合同签订后发生，并经农村信用社认可；

8.1.2借款人因遭受重大损失，经农村信用社认可，损失程度达到借款人无力偿还贷款的程度；

8.1.3法律法规或政策变化导致借款人无法履行还款义务，且该变化在合同签订后发生。

8.2免责程序：借款人需向农村信用社提出免责申请，并提供相关证明材料，农村信用社在核实后决定是否免除担保责任。

8.3免责后果：担保责任免除后，借款人应立即采取补救措施，如增加其他担保或偿还部分债务，以减轻农村信用社的损失。

9.违约责任

9.1违约情形：借款人未按合同约定履行还款义务，包括逾期还款、部分或全部欠款等；

9.2违约责任：借款人应承担逾期利息、违约金等违约责任，违约金按每日万分之五计算；

9.3违约处理：农村信用社有权采取法律手段追究借款人的违约责任，包括但不限于催收、诉讼等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。

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