2025年度农村宅基地使用权转让合同范本.docx

2025年度农村宅基地使用权转让合同范本

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地使用权描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（详细地址），占地面积为______平方米。

乙方应确保该宅基地使用权符合国家相关法律法规及甲方特定的使用要求。

2.使用权限制

乙方在取得宅基地使用权后，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得进行破坏性建设。

乙方保证在宅基地上建设的房屋及其他设施符合安全、环保等标准。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格

本合同转让价格为______元。

甲方保证所提供的宅基地使用权真实、合法、有效。

2.支付方式

乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内，将宅基地使用权及相关文件交付给乙方。

甲方应确保交付的宅基地使用权符合合同约定。

2.交地地点

甲方将宅基地使用权及相关文件交付至乙方指定的地点。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按合同约定交付宅基地使用权，应向乙方支付______元的违约金。

若乙方未按合同约定支付转让款项，应向甲方支付______元的违约金。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的宅基地使用权进行核实和确认，如发现宅基地使用权存在瑕疵，有权解除合同或要求乙方进行更正。

有权根据转让情况调整转让价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的宅基地使用权，并按照合同约定支付转让款项。

为乙方提供必要的协助，如提供办理过户手续的必要文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求转让宅基地使用权后，有权要求甲方按照约定支付转让款项。

如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件转让宅基地使用权。

向甲方提供宅基地使用权的合法证明文件，确保宅基地使用权真实、合法、有效。

六、宅基地使用权核实与交付

1.核实方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对宅基地使用权进行核实，可以采用查阅文件、实地查看等方式。

乙方应配合甲方进行核实，并确保提供的信息真实、准确。

2.交付标准

交付标准以本合同约定的宅基地使用权位置、面积、使用条件以及国家相关法律法规为准。

如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供合格证明等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成宅基地使用权转让且经甲方核实合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的宅基地使用权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于转让费用、损失利息等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件转让宅基地使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的宅基地使用权存在瑕疵，应负责赔偿甲方因此遭受的损失，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不