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二手房垫资借款合同)

合同编号：__________

一、合同主体

1.1出借方

出借方为[出借方名称]，具有合法的资金来源，能够按照本合同的约定提供借款资金。出借方在本合同履行过程中应遵守相关法律法规，履行必要的告知义务，并对借款方的相关信息予以保密，但法律法规另有规定或司法机关要求的除外。

1.2借款方

借款方为[借款方名称]，借款方为具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的法人或其他组织。借款方因自身资金周转需要，有意愿向出借方借款并愿意按照本合同的约定履行还款义务，承担相应的法律责任。

1.3担保方（如有）

若存在担保方，担保方为[担保方名称]。担保方自愿为借款方在本合同项下的债务提供担保，担保方应具备合法的担保资格和能力。担保方应明确知晓其担保责任的范围、性质以及在借款方未能履行还款义务时所应承担的代偿等相关法律责任。

二、借款基本信息

2.1借款金额

借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此金额为双方协商确定的借款数额，借款方确认已充分考虑自身的还款能力以及借款用途所需资金量。

2.2借款用途

借款方承诺借款仅用于二手房交易过程中的垫资需求，包括但不限于支付二手房的购房款、相关税费、中介费用等与二手房交易直接相关的费用。借款方不得将借款挪作他用，否则出借方有权提前收回借款，并要求借款方承担违约责任。

2.3借款利率

借款利率按照年利率[具体年利率]%计算。借款利息自借款实际发放之日起开始计算，按照实际借款天数计算利息。借款利率在借款期限内保持固定，不受市场利率波动影响，除非双方协商一致并签订书面协议变更借款利率。

2.4借款期限

借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款天数]天。借款方应在借款期限届满之日前足额归还借款本金及利息。若借款期限届满日为法定节假日或非工作日，则还款日期顺延至下一个工作日。

三、垫资相关条款

3.1垫资事由

由于借款方在二手房交易过程中，因自有资金暂时不足，无法及时完成交易中的资金支付，如支付给卖方的购房款、向相关部门缴纳的税费等，因此需要出借方提供垫资借款，以保证二手房交易的顺利进行。

3.2垫资金额确定

垫资金额根据借款方提供的二手房交易资金缺口证明材料，并经出借方审核确认后确定。垫资金额不得超过借款方在二手房交易中实际需要垫付的资金总额，且不得超过本合同约定的借款金额。

3.3垫资款项支付方式

出借方将垫资款项以[具体付款方式]支付至借款方指定的账户（账户信息：[开户银行名称][银行账号]）。借款方应保证指定账户的准确性和安全性，若因借款方提供错误账户信息导致垫资款项未能按时、准确支付的，责任由借款方承担。

四、还款方式与期限

4.1还款方式

借款方采用[具体还款方式，如等额本息还款法、一次性还本付息等]进行还款。若采用等额本息还款法，借款方应按照约定的还款周期（每月/每季度等），按时足额支付本金和利息；若采用一次性还本付息方式，则借款方应在借款期限届满之日一次性偿还借款本金和利息。

4.2还款期限

借款方应在本合同约定的借款期限届满之日前还清全部借款本金和利息。如遇不可抗力或其他特殊情况导致借款方无法按时还款的，借款方应提前[提前通知天数]天通知出借方，并提供相关证明材料。出借方有权根据实际情况决定是否同意延期还款以及是否收取额外的费用。

4.3提前还款

借款方有权提前还款，但应提前[提前通知天数]天书面通知出借方。出借方在收到借款方提前还款通知后，应按照本合同约定的利率计算借款方实际使用借款期间的利息，并在借款方提前还款时，按照剩余本金及应计利息扣除相应金额后进行结算。若借款方提前还款给出借方造成损失的（如出借方已按照原借款期限安排资金用途等），借款方应承担相应的赔偿责任。

五、抵押与担保

5.1抵押物详情

若借款方提供抵押物进行担保，抵押物为[抵押物具体描述，如房产地址、车辆品牌型号等]。抵押物应具有合法的所有权或处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。借款方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本金、利息及可能产生的其他费用（如违约金、实现债权的费用等）。

5.2抵押登记

双方应在本合同签订后的[抵押登记办理期限]个工作日内，共同办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[费用承担方]承担。抵押登记部门出具的抵押登记证明文件由出借方保管，直至借款方还清全部借款本金和利息及相关费用，出借方解除抵押登记手续为止。

5.3担保责任与范围

若存在担保方，担保方的担保责任为连带责任保证。担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及出借方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。在借款方未能按时履行还款义务时，担保方应在接到出借方通知后的[代偿通知期限]个工作日内，代为偿还借款方所欠的全部款项。

六、双方权利与