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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度四川地区砌砖抹灰工程质量保修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人

1.4乙方名称

1.5乙方地址

1.6乙方联系人

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类别

2.5工程合同造价

3.保修范围及期限

3.1保修范围

3.2保修期限

3.3保修责任

4.保修费用

4.1保修费用承担方

4.2保修费用支付方式

4.3保修费用结算

5.保修责任及义务

5.1甲方责任及义务

5.2乙方责任及义务

6.保修服务

6.1保修服务内容

6.2保修服务标准

6.3保修服务流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.合同附件

10.1附件一：工程保修清单

10.2附件二：保修服务记录表

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更效力

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除效力

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2语言适用

14.3通知方式

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方名称：四川房地产开发有限公司

1.2甲方地址：四川省成都市区街道号

1.3甲方联系人：

1.4甲方联系电话：02888888888

1.5乙方名称：四川建筑工程有限公司

1.6乙方地址：四川省成都市区街道号

1.7乙方联系人：

1.8乙方联系电话：02877777777

第二条工程概况

2.1工程名称：住宅小区砌砖抹灰工程

2.2工程地点：四川省成都市区街道号

2.3工程规模：建筑面积平方米，砌砖抹灰面积平方米

2.4工程类别：住宅小区砌砖抹灰工程

2.5工程合同造价：人民币万元整

第三条保修范围及期限

3.1保修范围：

（1）砌体结构裂缝、变形、沉降、倾斜等质量问题；

（2）抹灰层空鼓、脱落、开裂、起砂等质量问题；

（3）门窗安装、防水、保温等质量问题；

（4）其他由乙方施工造成的质量问题。

3.2保修期限：

（1）砌体结构裂缝、变形、沉降、倾斜等质量问题：保修期为工程交付使用后5年；

（2）抹灰层空鼓、脱落、开裂、起砂等质量问题：保修期为工程交付使用后2年；

（3）门窗安装、防水、保温等质量问题：保修期为工程交付使用后1年；

（4）其他由乙方施工造成的质量问题：保修期为工程交付使用后3个月。

3.3保修责任：

（1）在保修期限内，乙方对保修范围内的质量问题负责修复，修复费用由乙方承担；

（2）保修期限届满后，甲方如发现质量问题，乙方应协助甲方进行修复，修复费用由甲方承担。

第四条保修费用

4.1保修费用承担方：乙方

4.2保修费用支付方式：保修期内，甲方在发现质量问题后，向乙方提出保修请求，乙方应在接到保修请求后5个工作日内进行修复，修复费用由乙方承担；保修期满后，修复费用由甲方承担。

4.3保修费用结算：保修期内，乙方修复完毕后，甲方应在收到乙方提交的保修费用结算单后15个工作日内支付保修费用。

第五条保修责任及义务

5.1甲方责任及义务：

（1）在保修期限内，甲方应按照乙方的要求配合进行保修工作；

（2）在保修期限内，甲方应保证保修工程的正常使用，不得擅自改动或损坏保修工程；

（3）保修期满后，甲方应按照乙方的要求进行定期检查，确保保修工程的正常使用。

5.2乙方责任及义务：

（1）在保修期限内，乙方应按照甲方的要求及时进行保修工作；

（2）在保修期限内，乙方应保证保修工程的质量，确保保修工程达到约定的质量标准；

（3）保修期满后，乙方应按照甲方的要求提供必要的保修服务。

第六条保修服务

6.1保修服务内容：

（1）对保修范围内的质量问题进行修复；

（2）对保修工程进行定期检查，确保保修工程的正常使用。

6.2保修服务标准：

（1）修复质量符合国家相关标准和规范；

（2）修复工程应达到约定的质量标准。

6.3保修服务流程：

（1）甲方发现质量问题后，向乙方提出保修请求；

（2）乙方接到保修请求后，及时进行调查，确定问题原因；

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