物业前期代管协议简单.docxVIP

物业前期代管协议简单

1.引言

本协议是由甲方（物业管理公司）和乙方（业主委员会）签订，旨在明确双方在物业前期代管期间的权责，保障物业管理的顺利进行。本协议的效力自双方签署之日起生效，并持续有效直至解除。

2.服务内容

甲方承诺在物业前期代管期间，按照合同约定提供以下服务：

2.1日常管理

甲方负责物业项目的日常运营和管理工作，包括但不限于保洁、绿化、安保等。甲方将制定详细的管理规范，并按照相关法律法规执行。

2.2维修与维护

甲方负责对物业设施设备及公共区域进行定期维修和维护，确保物业设施的正常运行。若发生设备损坏或故障，乙方需向甲方及时报告，甲方将配备专业技术人员进行维修。

2.3财务管理

甲方负责物业项目的财务管理，包括但不限于收取业主缴费、物业费用的支出、财务报表的编制等。甲方将定期向乙方提供财务报表，并接受乙方的监督。

3.权利和义务

3.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权制定物业管理规范，并由乙方遵守。

（2）甲方有权要求乙方提供相关资料，以配合管理工作的进行。

（3）甲方有权随时进入物业项目，进行巡查和检查。

（4）甲方有权组织业主大会，决定物业事务的重大事项。

3.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权监督甲方的服务质量，提出合理的意见和建议。

（2）乙方有义务按时缴纳物业费用，并保持物业设施的正常使用。

（3）乙方有义务遵守物业管理规范，保持社区的安宁和整洁。

（4）乙方有权向甲方投诉和举报管理不善的情况，并配合甲方进行相关调查。

4.费用及支付方式

4.1费用

根据物业项目的具体情况，双方将商定物业代管期间的费用标准和支付方式。费用包含但不限于物业管理费、设备维护费、保洁费等。

4.2支付方式

乙方需按时支付物业费用，支付方式可以选择现金、银行转账等，具体支付时间和方式双方协商确定。

5.协议的解除与终止

5.1协议的解除

本协议在以下情况下可以被解除：

（1）协议期满，双方约定不续签的。

（2）甲方或乙方提前30天书面通知对方解除协议。

5.2协议的终止

本协议在以下情况下可以被终止：

（1）一方严重违反合同约定，导致对方不能履行合同义务的。

（2）不可抗力因素导致双方不能履行合同义务的。

6.其他条款

（1）本协议未尽事宜，由双方协商解决。

（2）本协议的变更、补充或解释均须以书面形式进行。

（3）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.附则

本协议的签署，双方必须严格遵守协议的内容，并保持良好的合作关系。双方对协议的条款和解释有异议的，应及时协商解决。如仍无法达成一致，可向有关法律部门寻求帮助解决争议。

以上为物业前期代管协议的简要内容，请各方认真阅读，并保留协议副本以备参考。如有疑问，请随时联系甲方进行进一步的沟通。