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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租金递增及租金支付方式合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

1.3双方联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址及具体位置

2.2商铺面积及结构

2.3商铺用途及功能

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的调整

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金递增方式及幅度

4.3租金支付时间及方式

4.4租金支付违约责任

5.租金减免及调整

5.1租金减免条件

5.2租金调整条件

6.押金及保证金

6.1押金金额及缴纳方式

6.2保证金金额及缴纳方式

6.3押金及保证金退还条件及流程

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担方及缴纳方式

7.2其他费用种类及承担方

7.3费用缴纳违约责任

8.商铺装修及使用

8.1装修要求及标准

8.2商铺使用规范

8.3违规使用的处理

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同的处理

10.违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算及支付

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁或诉讼

11.3争议解决费用承担

12.其他约定事项

12.1合同附件及补充条款

12.2通知及送达

12.3合同生效及终止

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署方代表签字

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：有限公司

乙方：个体工商户

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3双方联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址及具体位置

商铺地址：省市区街道号

具体位置：商场二楼，A区5号商铺

2.2商铺面积及结构

商铺面积：80平方米

商铺结构：一室一厅，带独立卫生间

2.3商铺用途及功能

商铺用途：零售、餐饮

商铺功能：展示、销售、餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的调整

租赁期限在租赁期限内可根据双方协商一致进行调整，但调整后的租赁期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

租金标准：人民币10元/平方米/月

4.2租金递增方式及幅度

租金递增方式：每年递增5%

租金递增幅度：以原租金为基础，每年递增5%

4.3租金支付时间及方式

租金支付时间：每月1日前支付当月租金

租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.4租金支付违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日千分之五的比例收取滞纳金，并有权终止合同。

5.租金减免及调整

5.1租金减免条件

如遇不可抗力导致乙方无法经营，经甲方同意，可减免租金。

5.2租金调整条件

如商铺所在区域租金水平发生较大变化，经双方协商一致，可调整租金。

6.押金及保证金

6.1押金金额及缴纳方式

押金金额：人民币10,000元

缴纳方式：在签订合同时一次性缴纳

6.2保证金金额及缴纳方式

保证金金额：人民币5,000元

缴纳方式：在签订合同时一次性缴纳

6.3押金及保证金退还条件及流程

在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后30日内退还乙方押金及保证金。退还流程：乙方提交相关证明材料，甲方审核无误后办理退还手续。

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担方及缴纳方式

水电费承担方：乙方

缴纳方式：按实际使用量缴纳，每月结算

7.2其他费用种类及承担方

其他费用种类：物业管理费、清洁费

承担方：乙方

7.3费用缴纳违约责任

如乙方未按时缴纳水电费及其他费用，甲方有权按每日千分之五的比例收取滞纳金，并有权终止合同。

8.商铺装修及使用

8.1装修要求及标准

乙方进行装修前应向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行装修。装修标准应与商铺用途及功能相匹配，不得改变商铺的结构和外观。

8.2商铺使用规范

乙方在使用商铺过程中应遵守国家法律法规、商场管理规定及本合同约定，不得从事违法活动，不得损害他人利益。

8.3违规使用的处理

如乙方违规使用商铺，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件