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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁居间租赁期限调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限调整

3.1调整原因

3.2调整前租赁期限

3.3调整后租赁期限

3.4调整后租金计算

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

5.4押金退还方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任

8.商铺使用权

8.1商铺使用权范围

8.2商铺使用权限制

8.3商铺使用权变更

9.商铺维修及保养

9.1商铺维修责任

9.2商铺保养责任

9.3维修及保养费用承担

10.水电费及物业管理费

10.1水电费缴纳

10.2物业管理费缴纳

10.3费用缴纳时间

10.4费用缴纳方式

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项清单

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：公司

乙方：个体工商户

1.2双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

1.3双方联系方式

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于省市区街道号，商业广场一层。

2.2商铺面积

商铺总面积为100平方米。

2.3商铺结构

商铺为单层建筑，砖混结构，内设卫生间、厨房等基本设施。

2.4商铺设施

商铺内配备中央空调、消防设施、照明设施等。

3.租赁期限调整

3.1调整原因

因甲方经营策略调整，需将租赁期限由原定的5年调整为10年。

3.2调整前租赁期限

自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

3.3调整后租赁期限

自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

3.4调整后租金计算

调整后租金为每月人民币元，租金按年支付。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币元，共计人民币元/年。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3支付时间

租金支付时间为每月5日，节假日顺延。

4.4逾期支付违约责任

如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额为人民币元。

5.2押金退还条件

乙方在合同期满或提前解除合同后，无违约行为，且将商铺交还甲方时，甲方应在7日内退还押金。

5.3押金退还时间

押金退还时间为合同期满或提前解除合同后的7日内。

5.4押金退还方式

押金退还方式为银行转账至乙方指定账户。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

保证金金额为人民币元。

6.2保证金支付时间

乙方应于签订本合同之日起5日内支付保证金。

6.3保证金退还条件

乙方在合同期满或提前解除合同后，无违约行为，且将商铺交还甲方时，甲方应在7日内退还保证金。

6.4保证金退还方式

保证金退还方式为银行转账至乙方指定账户。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

双方协商一致，或因不可抗力、甲方严重违约等情况，可解除本合同。

7.2合同解除程序

任何一方欲解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方确认后，方可解除合同。

7.3违约责任

如甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

如乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.商铺使用权

8.1商铺使用权范围

乙方在租赁期限内享有商铺的独立使用权，包括但不限于经营、展示、储存等。

8.2商铺使用权限制

乙方不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得进行转租、分租或以其他形式转让使用权。

8.3商铺使用权变更

如需变更使用权，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

9.商铺维修及保养

9.1商铺维修责任

商铺的正常使用维