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独家房源代理合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（受托方）：

公司名称：

法定代表人：

公司地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.1甲方（委托方）

甲方拥有位于[具体地址]的房源（以下简称“该房源”），愿意委托乙方作为独家代理方，对该房源进行代理销售或出租等相关事宜。

1.2乙方（受托方）

乙方是一家具有合法资质的房地产经纪公司，具备专业的房地产销售和租赁服务能力，愿意接受甲方的委托，作为独家代理方，对该房源进行代理销售或出租等相关事宜。

二、独家房源代理事项

2.1房源信息

该房源的详细信息如下：

房屋地址：[具体地址]

房屋面积：[具体面积]

房屋户型：[具体户型]

房屋朝向：[具体朝向]

装修情况：[具体装修情况]

2.2代理范围

乙方作为甲方的独家代理方，有权代表甲方进行该房源的销售或出租事宜，包括但不限于：

（1）寻找潜在客户；

（2）与潜在客户进行洽谈；

（3）协助甲方与客户签订相关合同。

2.3代理期限

本合同的代理期限为自[起始日期]至[结束日期]。在代理期限内，甲方不得委托其他任何第三方对该房源进行销售或出租事宜。

三、委托方的权利与义务

3.1权利

（1）甲方有权了解乙方的代理工作进展情况；

（2）甲方有权对乙方的代理工作提出建议和意见；

（3）在乙方完成代理事项后，甲方有权按照合同约定收取相关款项。

3.2义务

（1）甲方应向乙方提供该房源的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等；

（2）甲方应配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方安排客户看房等；

（3）在代理期限内，甲方不得擅自与乙方介绍的客户进行私下交易，否则视为甲方违约，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金。

四、受托方的权利与义务

4.1权利

（1）乙方有权按照本合同约定收取代理费用；

（2）乙方有权根据市场情况和客户需求，对该房源的销售或出租价格提出建议；

（3）乙方有权代表甲方与潜在客户进行洽谈和签订相关合同。

4.2义务

（1）乙方应尽职尽责地为甲方提供代理服务，积极寻找潜在客户，促成该房源的销售或出租；

（2）乙方应如实向潜在客户介绍该房源的情况，不得隐瞒或虚假宣传；

（3）乙方应妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得泄露甲方的商业秘密；

（4）乙方应按照甲方的要求，及时向甲方汇报代理工作进展情况。

五、代理费用及支付方式

5.1代理费用标准

（1）如该房源成功销售，甲方应按照该房源销售总价的[X]%向乙方支付代理费用；

（2）如该房源成功出租，甲方应按照该房源月租金的[X]%向乙方支付代理费用，支付期限为每[具体支付周期]。

5.2支付时间

（1）如该房源成功销售，甲方应在收到购房款后的[X]个工作日内，向乙方支付代理费用；

（2）如该房源成功出租，甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方支付代理费用。

5.3支付方式

甲方应将代理费用支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

六、房源推广与营销

6.1推广计划

乙方应制定详细的房源推广计划，包括但不限于：

（1）在各大房地产网站上发布该房源的信息；

（2）制作该房源的宣传资料，如宣传单页、海报等；

（3）利用社交媒体平台进行推广；

（4）举办房源开放日活动，邀请潜在客户实地看房。

6.2营销渠道

乙方应通过多种营销渠道，积极推广该房源，包括但不限于：

（1）与各大房地产中介公司合作，拓宽客户资源；

（2）参加房地产展览会，提高该房源的知名度；

（3）与企业、单位等合作，寻找潜在的团购客户。

6.3推广费用承担

（1）乙方为推广该房源所产生的费用，由乙方先行垫付；

（2）如该房源成功销售或出租，甲方应在支付代理费用的同时将乙方垫付的推广费用一并支付给乙方；

（3）如该房源在代理期限内未能成功销售或出租，乙方自行承担推广费用。

七、客户带看与洽谈

7.1带看安排

（1）乙方应根据潜在客户的需求，合理安排客户看房时间，并提前通知甲方；

（2）在客户看房时，乙方应安排专业人员进行陪同，为客户介绍该房源的情况；

（3）乙方应做好客户看房的记录，包括客户的基本信息、看房时间、看房意见等。

7.2洽谈流程

（1）如潜在客户对该房源有购买或租赁意向，乙方应及时与客户进行洽谈，了解客户的需求和意向；

（2）乙方应根据客户的需求和意向，制定合理的销售或出租方案，并与甲方进行沟通和协商；

（3）在洽谈过程中，乙方应维护甲方的利益，争取达成最有利的交易条件。

7.3客户信息管理

（1）乙方应建立客户信息管理系统，对潜在客户的信息进行登记和管理；

（2）乙方应妥善保管客户信息