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13年房屋租赁补充协议5篇

篇1

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现因实际情况需要对原合同中的部分条款进行补充和修改，特达成以下补充协议：

一、协议背景及目的

鉴于租赁期限较长，双方有必要对租赁过程中的细节问题做出更加详尽的约定，以确保租赁期内双方的权益得到充分保障。因此，双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，订立本补充协议。

二、租赁期限的调整及变更内容

1.原合同约定的租赁期限为十三年保持不变，租赁期起止时间按照原合同执行。

2.根据乙方需求，甲方同意对租赁房屋进行部分改造和装修，具体改造方案及费用承担方式详见本协议相关条款。

三、租金及支付方式调整

1.租金支付方式调整为按年支付，乙方需在每年租赁期开始前的一个月内完成租金支付。

2.考虑到房屋维护成本上涨因素，甲方对租金进行适度调整。具体调整比例和金额根据市场情况和房屋状况另行商定。

四、房屋使用及管理规定

1.乙方承诺在租赁期内合法使用房屋，遵守国家法律法规和当地政策规定。

2.甲方有权对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋的正常使用和安全。

3.若乙方需要对房屋进行二次装修或者增设设施，需事先征得甲方同意，并确保不影响房屋主体结构和安全。

五、合同解除与终止条款的补充

1.若乙方在租赁期内出现逾期支付租金或其他违反合同约定的行为，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

2.租赁期满，乙方应当将房屋恢复原状并归还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

六、违约责任的约定

1.双方应严格遵守本补充协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。

2.违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等，具体承担方式根据违约行为的性质和程度确定。

七、其他补充条款

1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。

2.本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

3.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人（签字）：[乙方法定代表人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

鉴于双方于XXXX年签订的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），为明确双方在房屋租赁过程中的相关权益及义务，经友好协商，现就原合同未尽事宜达成以下补充协议：

一、协议背景

双方经过充分的沟通和协商，为明确租赁期限内的各项事宜，特制定本协议，作为原合同的补充。

二、租赁期限及续租

1.租赁期限：本次租赁期限为十三年（XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日）。

2.续租：租赁期满，如乙方（承租方）需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面申请，甲方（出租方）在收到申请后十五日内予以答复。如双方协商一致，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：租金按照原合同规定执行，乙方应按时支付租金。

2.支付方式：租金支付方式及时间节点按照原合同执行。乙方应确保支付方式的安全性和及时性。

四、房屋修缮与维护

1.甲方应确保出租房屋的结构安全，符合租赁使用要求。

2.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，保持房屋及设施完好。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.租赁期内，如因不可抗力导致房屋损坏，双方应共同协商解决方案。

五、违约责任

1.双方应严格遵守本补充协议及原合同的规定。如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。逾期超过三个月，甲方有权解除租赁合同，并收回出租房屋。

3.如甲方未按约定履行房屋修缮义务，乙方有权要求甲方整改。如甲方拒不履行修缮义务，乙方有权提前解除租赁合同。

六、其他事项

1.本补充协议自双方签字盖章之日起生效，作为原合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。协商一致的补充条款，可作为本协议的附件。

3.如因执行本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一