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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁及物业管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.承租方基本信息

1.3.物业管理方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金调整方式

5.物业管理服务内容

5.1.清洁服务

5.2.维修服务

5.3.安全服务

5.4.公共区域管理

5.5.其他服务

6.物业管理费用

6.1.物业管理费标准

6.2.物业管理费支付方式

6.3.物业管理费调整方式

7.商铺使用规定

7.1.商铺用途

7.2.商铺装修要求

7.3.商铺使用限制

8.违约责任

8.1.租赁方违约责任

8.2.承租方违约责任

8.3.物业管理方违约责任

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除或终止的程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.法律适用

11.1.合同适用法律

11.2.违约责任适用法律

11.3.争议解决适用法律

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

12.3.合同生效程序

13.合同附件

13.1.商铺租赁合同附件

13.2.物业管理服务合同附件

13.3.其他相关附件

14.其他约定事项

14.1.保密条款

14.2.知识产权条款

14.3.知识产权归属条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：租赁公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：市区路号

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：商户

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：市区路号

1.2.4.联系电话：139xxxx5678

1.3.物业管理方基本信息

1.3.1.名称：物业管理公司

1.3.2.法定代表人：

1.3.3.注册地址：市区路号

1.3.4.联系电话：137xxxx5678

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.1.1.地址：市区路号

2.1.2.所在楼层：2楼

2.1.3.房号：202室

2.2.商铺面积

2.2.1.总面积：100平方米

2.3.商铺结构

2.3.1.结构：框架结构

2.3.2.内墙：轻质隔墙

2.3.3.地面：耐磨地砖

2.4.商铺设施

2.4.1.照明设施：LED照明

2.4.2.供水设施：自来水

2.4.3.排水设施：污水管道

2.4.4.供电设施：三相电源

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长条件

3.3.1.双方同意在租赁期限到期前三个月内，就延长租赁期限进行协商。

3.3.2.延长租赁期限的条件：租金按原标准执行，无其他附加条件。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式

4.2.1.每月租金于每月一天前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按每日租金的1%支付滞纳金。

4.2.2.乙方应在每季度第一个月支付该季度租金，如逾期支付，则按每日租金的1%支付滞纳金。

5.物业管理服务内容

5.1.清洁服务

5.1.1.商铺内外公共区域每日进行清洁

5.1.2.每周对商铺进行深度清洁一次

5.2.维修服务

5.2.1.对商铺的设施设备进行定期检查和维护

5.2.2.对商铺损坏的设施设备进行及时维修

5.3.安全服务

5.3.1.24小时安保巡逻

5.3.2.定期进行安全检查

5.4.公共区域管理

5.4.1.维护公共区域的整洁和美观

5.4.2.管理公共区域的设施设备

5.5.其他服务

5.5.1.提供水电费代收服务

5.5.2.提供商户之间沟通协调服务

6.物业管理费用

6.1.物业管理费标准

6.1.1.每平方米每月人民币2元整

6.2.物业管理费支付方式

6.2.1.每月物业管理费与租金同时支付

6.2.2.逾期支付物业管理费，按每日物业管理费的1%支付滞