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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与转租三方合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2转租方基本信息

2.3出租方基本信息

3.租赁商铺信息

3.1商铺具体位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3支付方式及账户信息

6.租金调整机制

6.1租金调整的条件

6.2租金调整的频率

6.3租金调整的计算方法

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还程序

8.商铺使用规范

8.1商铺用途限制

8.2商铺维护责任

8.3商铺使用期间的安全责任

9.转租权

9.1转租权的授予

9.2转租权的限制

9.3转租的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算与支付

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理

11.3不可抗力的通知

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知送达方式

14.3合同解释权

14.4合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确租赁方、转租方及出租方在商铺租赁及转租过程中的权利、义务和责任，保障各方合法权益。

第二条双方基本信息

2.1租赁方基本信息

租赁方全称：______，法定代表人（或负责人）：______，联系方式：______。

2.2转租方基本信息

转租方全称：______，法定代表人（或负责人）：______，联系方式：______。

2.3出租方基本信息

出租方全称：______，法定代表人（或负责人）：______，联系方式：______。

第三条租赁商铺信息

3.1商铺具体位置

商铺位于______，具体地址：______。

3.2商铺面积

商铺总面积为______平方米，其中实际使用面积为______平方米。

3.3商铺用途

商铺用途为______。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满，如无特殊情况，自动续租______年，续租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.3租赁期限的延长

租赁期限可经双方协商一致后进行延长，延长期限不得超过______年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额为人民币______元整。

5.2租金支付周期

租金每______个月支付一次。

5.3支付方式及账户信息

租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户银行：______；

账户名称：______；

账号：______。

第六条租金调整机制

6.1租金调整的条件

（1）物价上涨；

（2）国家政策调整；

（3）市场行情变化；

（4）商铺用途调整。

6.2租金调整的频率

租金调整频率为______年调整一次。

6.3租金调整的计算方法

租金调整计算方法如下：

（1）以原租金为基础，根据调整条件进行计算；

（2）调整后的租金不得超过市场平均租金水平。

第七条押金及退还

7.1押金金额

押金总额为人民币______元整。

7.2押金退还条件

（1）转租方按合同约定履行完毕各项义务；

（2）商铺设施、设备无损坏，符合合同约定；

（3）租赁期内未发生违约行为。

7.3押金退还程序

押金退还程序如下：

（1）转租方在租赁期满或合同解除后______个工作日内，向出租方提出退还押金申请；

（2）出租方在收到退还押金申请后______个工作日内，对申请进行审核；

（3）审核通过后，出租方将押金退还至转租方提供的银行账户。

第八条商铺使用规范

8.1商铺用途限制

商铺仅限于______用途，不得从事任何违法活动，不得擅自改