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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与物业维护服务标准化合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3术语与定义

2.租赁物概况

2.1租赁物描述

2.2租赁物位置与面积

2.3租赁物现状

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3押金及退还

4.租赁物使用与管理

4.1使用范围与限制

4.2物业维护责任

4.3禁止事项

5.物业维护服务内容

5.1基础设施维护

5.2保安与保洁服务

5.3绿化与环境卫生

6.租赁物维修责任

6.1维修范围

6.2维修费用承担

6.3报修流程

7.租赁物转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3报备义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同附件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2法律适用

12.3合同份数

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2租金支付凭证

13.3物业维护服务清单

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：全称、地址、法定代表人姓名、联系电话

1.1.2承租方：全称、地址、法定代表人姓名、联系电话

1.2合同标的

1.2.1租赁物名称：商铺名称

1.2.2租赁物位置：具体地址

1.2.3租赁物面积：平方米

1.2.4租赁物用途：具体行业或用途

1.3术语与定义

1.3.1“租赁物”指本合同约定的商铺；

1.3.2“物业维护服务”指租赁期间内，出租方提供的包括但不限于基础设施维护、保安、保洁、绿化、环境卫生等方面的服务；

1.3.3

“违约”指合同当事人违反本合同的约定，未履行其应尽的义务。

2.租赁物概况

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物现状：已装修完毕，具备正常经营条件；

2.1.2租赁物设施：包括但不限于水电、空调、照明、消防等设施设备。

2.2租赁物位置与面积

2.2.1租赁物位置：具体楼层、门牌号；

2.2.2租赁物面积：平方米。

2.3租赁物现状

2.3.1租赁物现状符合合同约定，无隐藏瑕疵或质量问题。

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止；

3.1.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金：人民币____元/月；

3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。

3.3押金及退还

3.3.1押金：人民币____元；

3.3.2押金退还：合同期满或提前解除合同后，租赁物无损坏，押金无欠款，出租方应在____日内退还押金。

4.租赁物使用与管理

4.1使用范围与限制

4.1.1承租方仅限在本合同约定的范围内使用租赁物；

4.1.2承租方不得改变租赁物的结构、用途。

4.2物业维护责任

4.2.1出租方负责租赁物的基础设施维护；

4.2.2承租方负责租赁物的日常维护。

4.3禁止事项

4.3.1禁止在租赁物内进行违法活动；

4.3.2禁止损坏租赁物及设施设备。

5.物业维护服务内容

5.1基础设施维护

5.1.1保障租赁物内水电、空调、照明、消防等设施设备的正常运行；

5.1.2及时修复设施设备故障。

5.2保安与保洁服务

5.2.124小时保安巡逻，确保租赁物安全；

5.2.2定期保洁，保持租赁物环境卫生。

5.3绿化与环境卫生

5.3.1负责租赁物周边绿化；

5.3.2定期清理租赁物周边环境卫生。

6.租赁物维修责任

6.1维修范围

6.1.1承租方负责租赁物内设施设备的日常维护及小修；

6.1.2出租方负责租赁物内设施设备的大修及更换。

6.2维修费用承担

6.2.1承租方承担日常维修费用；

6.2.2大修及更换费用由双方协商确定。

6.3报修流程

6.3.1承租方发现设施设备故障，应及时向出租方报修；

6.3.2出租方应在接到报修后____小时内响应并处理。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方