调度室场地租赁合同（长途客运）.docx

调度室场地租赁合同（长途客运）

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于乙方从事长途客运业务，需要租赁场地用于设立调度室，甲方拥有符合乙方需求的场地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下场地租赁合同：

一、租赁场地基本信息

场地位置：位于[详细地址]。

场地面积：建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

场地用途：仅作为乙方长途客运调度室使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商续租事宜并签订续租协议。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含场地使用过程中产生的水电费、物业费、网络费等其他费用，该部分费用由乙方自行承担。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。

四、场地交付及使用要求

交付时间：甲方应在[交付日期]前，将租赁场地按约定条件交付给乙方。双方应共同对场地进行验收，并签署场地交接确认书。

场地装修及改造：乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造不得破坏场地主体结构，施工过程中应遵守相关法律法规及物业规定，因乙方装修改造造成场地损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同提前终止时，乙方对场地的装修改造部分无偿归甲方所有（可移动设备除外）。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

按照合同约定收取租金及其他费用。

对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方整改。

义务：

保证所出租场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有需要），如物业登记等。

按照合同约定的时间和条件交付场地，并保证场地及附属设施处于正常可使用状态。在租赁期间，负责场地主体结构及公共设施的维修维护，费用由甲方承担；但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（二）乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，按照合同约定的用途使用租赁场地。

要求甲方按照合同约定履行义务，如场地交付、维修维护等。

义务：

按照合同约定及时支付租金及其他费用。

合理使用租赁场地及附属设施，不得损坏场地及设施。如因乙方原因造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守场地所在区域的物业管理规定，如环境卫生、安全保卫等。自行负责场地内的安全管理工作，如因乙方管理不善导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。

在租赁期间，如需转租场地，应提前征得甲方书面同意；未经甲方同意，不得擅自转租。

六、违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按照合同约定的时间交付场地，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金（如有），同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失，如乙方为寻找替代场地而额外支出的费用等。

若甲方提供的场地不符合合同约定的条件或在租赁期间因场地自身原因导致乙方无法正常使用场地累计超过[X]天的，乙方有权要求甲方更换场地或解除合同。甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

乙方违约责任：

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应返还租赁场地。如乙方在合同解除后仍未返还场地，乙方应按照合同约定租金的双倍向甲方支付场地占用费。

若乙方擅自改变场地用途、擅自转租场地或因乙方使用不当导致场地严重损坏的，乙方应按照场地实际价值向甲方进行赔偿，并承担甲方因此遭受的其他损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租赁期限租金的[X]%作为违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为：[具体签订地点]

八、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两