通用上海市居住房屋租赁合同范本8篇.docx

通用上海市居住房屋租赁合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的居住房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX弄XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX。该房屋为甲方所有，已办理房屋产权证书。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，双方应提前XX个月协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，按季支付。乙方应在每个季度的第XX个月底前支付下一季度的租金。

2.甲方应提供合法的税务发票作为收款凭证。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金XX元，作为租赁期间的行为担保。

2.租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还乙方保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并遵守物业管理的相关规定。

3.甲方应保证房屋的产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。

六、违约责任

1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋结构和用途，应承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

1.双方在履行合同中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼方式解决。

2.仲裁或诉讼应由违约方承担相应费用。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商解除合同后，本合同即行终止。甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期间不得将房屋转租或转让给他人使用。如有违反，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方在租赁期间有权对房屋进行必要的维修和保养工作，但应提前通知乙方并确保不影响乙方的正常使用。维修费用由甲方承担。

3.乙方在租赁期间应爱护房屋及其附属设施，如有损坏或遗失应及时告知甲方并进行必要的修复和赔偿。损坏严重或无法修复的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方在租赁期间有权对乙方的承租资格进行审查，如发现乙方不具备承租条件或存在违法违规行为，甲方有权立即收回房屋并要求乙方承担相应的违约责任。

5.本合同未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。协商不成的，双方可通过仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁或诉讼应由违约方承担相应费用。补充条款如下：XXXXXXXXX。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方房屋，乙方承租该房屋，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市区街道号。

2.房屋类型：住宅。

3.房屋面积：平方米。

4.房屋结构：室厅厨卫。

5.房屋内设施：家具、家电、燃气、厨房设备、卫生间设施等。

二、租赁期限

1.租赁期限：自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，需提前三个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月元，按季度支付。

2.支付方式：银行转账或支付宝转账。

3.租赁保证金：元，签订合同时一次性支付。租赁期满或合同提前终止时，扣除应付费用后退还。

四、租赁期间相关费用及税金

1.水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担。甲方应在收到缴费通知后按时缴纳，避免产生滞纳金。

2.乙方需按规定缴纳租赁期间的税金。

3.甲方应承担房屋维修费用及房产税等费用。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，需事先征得甲方同意。

2.甲方应定期对房屋进行维修，确保房屋结构安全。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行处理。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担