物业与租户签订合同模板8篇.docx

物业与租户签订合同模板8篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（出租方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（承租方）：XXXX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX大厦

2.物业位置：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

3.物业面积：建筑面积XXXX平方米，其中办公面积XXXX平方米，停车面积XXXX平方米。

4.用途：办公及停车

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），其中包含物业管理费、设备维护费及公共区域水电费等。

2.支付方式：乙方应于每年租赁期开始前一个月向甲方支付全年租金。甲方收到租金后，应向乙方出具正式发票。

四、物业维修与保养

1.维修与保养责任：在租赁期内，物业的维修与保养工作由甲方负责。甲方应确保物业的正常使用和安全性能。

2.维修与保养费用：维修与保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。

五、物业使用与管理

1.使用规定：乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构。如需进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可实施。

2.物业管理：乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护公共区域的卫生、安全和秩序。如需使用公共区域，应提前向甲方申请，并支付相关费用。

3.人员管理：乙方应加强人员管理，确保其员工遵守物业规定，不得在物业内从事违法犯罪活动。如因乙方员工行为造成物业损失或人身伤害，由乙方承担全部责任。

六、合同解除与终止

1.合同解除：在租赁期内，如需解除合同，应提前三个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权单方解除合同。

2.合同终止：租赁期满或合同解除后，乙方应将物业归还给甲方，并确保物业完好无损。如有损坏或缺失，乙方应承担全部赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按约定提供物业或未按约定履行维修保养义务，乙方有权要求甲方履行义务并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或未按约定使用物业，甲方有权要求乙方履行义务并赔偿因此造成的损失。

3.双方违约责任：如双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.协商解决：在履行合同过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商无果，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有最终效力，双方应履行仲裁裁决结果。

3.法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

九、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协助对方采取必要措施减少损失。

2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.其他约定：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未尽事宜，可参照相关法律法规及行业惯例执行。

甲方（出租方）：XXXX物业管理有限公司

代表人：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承租方）：XXXX有限公司

代表人：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

#物业服务合同

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方将为乙方提供全方位的物业服务，包括但不限于以下几个方面：

-物业管理服务：甲方将负责乙方的物业管理，包括物业维修、保养、清洁、绿化等。

-公共设施维护：甲方将负责维护小区的公共设施，如电梯、游泳池、健身房等。

-安全保卫服务：甲方将提供24小时的安全保卫服务，确保乙方的人身和财产安全。

-停车服务：甲方将提供充足的停车位，并负责对停车位的维护和管理。

二、物业服务期限

1.