高速公路服务区承包合同(标准版).pdf

高速公路服务区承包合同

出租方(招标人)：____________(以下简称甲方)

承租方(中标人)：_____________(以下简称乙方)

为了进一步完善高速公路的服务功能，提高服务区科学化、规范化、标准

化经营管理水平，提高高速公路的社会效益，依照我国《中华人民共和国民

法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等互利、共同发展的原则，甲方

将所辖高速公路服务区和停车区(加油站除外)承包租赁给乙方经营，经双方

友好协商，订立以下条款：

一、甲方将所辖高速公路

服务区和停车区(以下简称服务区)的餐饮、超市、客房、汽修厂(详见租赁

财物明细表)以缴纳租金的形式承包租赁给乙方经营。乙方要充分利用服务区

的资产，发挥其地理、品牌优势，维护高速公路形象，合法经营，更好的服

务社会。

二、承包租赁时间和承包租赁金额:

服务区及停车区承包租赁时间为十年，即：从_______年_____月____日

起至_______年_____月

____日止，承包租赁费用为：(大写)________元(￥_______)，平均每年的租

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赁费用为:(大写)________元(￥_______)。

在乙方经营期间，甲方修路双向封闭交通或服务区改造关闭连续七天(不含

七天)以上，由双方确认做好记录，承包租赁时间按累计天数顺延，(超过七

天的按超过天数顺延)。

三、付款方式:

1、支付方式：银行电汇或现金支付;

2、在签订本合同的同时，乙方应向甲方缴纳人民币_________万的现金+签

约合同价的10%保函。的履约保证金(设施维修保证金和服务质量保证金)。

3、_____月______日前，乙方向甲方交付第一年的承包租金，即：人民

币_________万元_________万元)。

4、乙方应在承包租赁期内的每年_____月_____日以前，向甲方交付下一

年的全部租金。

四、乙方作为服务区的租赁经营单位，服务区的广场照明、治安保卫、交

通管制、公共卫生、垃圾清运、绿化管理、公用取暖、日常维修等全部由乙

方负责，费用由乙方支付。在服务区内的单项承包单位，加油站所用水费、

电费由乙方收取(水电费标准按地方规定执行，不额外收费)。其它公摊费用

(保洁、保安、取暖)由乙方收取，甲方可帮助协调，广场照明费用除经加油

站与服务区租赁单位双方协商外的(甲方协调)，均由乙方承担。公益性服务

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项目未经甲方同意批准，乙方不得另行收费。

五、服务区的工作人员由乙方负责招聘，甲方负责对服务区、停车区招聘

人员的各种条件要求和标准进行审查、监督。

六、双方的权利和义务:

甲方的权利和义务:

1、甲方拥有服务区的全部产权(乙方自行配臵的设施除外)。

2、甲方在服务区及停车区派驻监管人员2人，对乙方的经营管理活动进行

监督，在保证乙方独立合法经营的前提下，乙方必须服从甲方的监督管理。

3、甲方有权制止乙方经营活动中的违法、违纪、违规、违约等与法律法规

相悖的行为。

4、甲方设立服务区服务质量评价管理体系，按上级有关规定制定检查考核

办法，对乙方的服务质量进行检查考核。如果乙方服务质量出现问题，经确

认，视情节轻重给予相应的经济处罚，甲方从乙方服务质量保证金中扣除，

扣除部分由乙方年末补齐。乙方出现重大质量问题，甲方有权责令乙方停业

整顿，其损失由乙方承担。

5、承包租赁期第一年度，甲方负责广场路面、绿化、公厕改造、房屋大修

及中央空调的维修和调试。一年后以上项目全部交乙方负责。

6、甲方在交付时要确保服务区建筑完好、通水、通电以满足乙方正常安全

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使用。

7、甲方负责服务区经营项目的审批、规划。甲方享有服务区的广告经营权。

8、在乙方经营期间，甲方帮助乙方协调地方关系，甲方可在服务区内安排

各类活动，乙方需提供便利条件。上级检查时，双方共同做好接待工作。

9、甲方按时收取乙方的租赁费及应缴纳的其他费用。

乙方的权利和义务:

1、乙方租赁经营的项目属于特殊行业和特殊辖区，乙方必须服从甲方及上

级主管部门的管理和监督。

2、乙方享有服务区租赁项目的独立经营权，自主经营，自负盈亏。

3、乙方承担经营设施、办公用