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大产权商品房购买合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售给乙方大产权商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：本合同房屋位于市区（县）街道（镇）路（街）号，具体门牌号以不动产登记为准。

2.房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。具体面积以不动产登记为准。

3.房屋结构：本房屋为结构，具体结构以不动产登记为准。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：本房屋总价为人民币元（大写：元整），该价格已包含全部购房费用，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方应将购房款转入甲方指定的银行账户。

（2）现金或支票：乙方也可以选择以现金或支票的方式支付购房款。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到乙方全额购房款后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙、物业证明等相关文件。

2.验收：乙方应在接收房屋后日内对房屋进行验收。验收时，乙方应仔细检查房屋的结构、设备、设施等是否符合合同约定，并签署验收报告。如验收发现质量问题，应及时通知甲方进行修复。

四、物业管理及维修责任

1.物业管理：本房屋的物业管理由甲方负责。甲方应提供必要的物业服务，包括保洁、保安、绿化等，并收取相应的物业管理费。乙方应按时缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定。

2.维修责任：本房屋的维修责任由甲方承担。甲方应定期对房屋进行维护，确保房屋的结构和设备正常运行。如发生房屋质量问题，甲方应及时进行修复。

五、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如甲乙任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付违约金元。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部购房款及支付利息。

（2）乙方逾期支付购房款的，每逾期一天，应向甲方支付违约金元。逾期超过日的，甲方有权解除合同。

2.赔偿标准：如因甲方过错导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方的实际损失，包括但不限于装修费、家具费、家电费等。如因乙方过错导致甲方损失的，乙方也应赔偿甲方的实际损失。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如因不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方应协商解决或依法变更、解除合同。

七、合同生效及变更、解除条件

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.变更、解除条件：本合同一经签订，双方应认真履行。在合同履行过程中，如需变更或解除合同的，应遵循以下约定：

（1）经协商一致后书面变更或解除合同；

（2）因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的；

（3）其他依法可以变更或解除合同的情形。在变更或解除合同后，双方应办理相关手续并承担相应责任。如需办理产权登记的变更手续，双方应按规定共同办理相关手续并承担相应费用。如需办理贷款结清手续或抵押权注销登记等手续，双方也应按规定共同办理相关手续并承担相应费用。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售给乙方大产权商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，套内面积为[XXXXX]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[XXXXX]平方米。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人。如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部法律责任。

二、房屋价格及付款方式

1.甲方同意以总价款为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施及公共配套设施的费用。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付定金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。剩余房款人民币[XXXXX]元（大写：[X