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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度墙改梁工程后期维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目范围

2.4项目规模

3.维护服务内容

3.1基本维护服务

3.2专项维护服务

3.3应急维修服务

4.服务期限

4.1开始日期

4.2结束日期

5.服务质量要求

5.1维护标准

5.2质量检查

5.3维护记录

6.服务费用及支付方式

6.1费用总额

6.2付款方式

6.3付款时间

7.合同履行及违约责任

7.1履行方式

7.2违约责任

7.3违约处理

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违反保密的处理

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法院管辖

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同附件效力

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：服务内容明细

14.2附件二：服务费用明细

14.3附件三：保密协议

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称：建筑工程有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.项目概述

2.1项目名称：住宅小区墙改梁工程

2.2项目地点：省市区街道

2.3项目范围：对住宅小区内所有需要进行墙改梁的房屋进行施工

2.4项目规模：共涉及栋楼，约户居民

3.维护服务内容

3.1基本维护服务

3.1.1定期检查墙改梁施工质量

3.1.2及时处理墙改梁工程出现的裂缝、渗漏等问题

3.1.3对墙改梁工程进行日常保养

3.2专项维护服务

3.2.1每季度对墙改梁工程进行一次全面检查

3.2.2对检查中发现的问题进行修复

3.2.3对墙改梁工程进行定期加固

3.3应急维修服务

3.3.124小时内响应应急维修请求

3.3.2及时排除墙改梁工程紧急故障

3.3.3对应急维修工作进行记录和报告

4.服务期限

4.1开始日期：2024年1月1日

4.2结束日期：2024年12月31日

5.服务质量要求

5.1维护标准

5.1.1符合国家相关施工质量标准和规范

5.1.2维护质量达到甲方满意

5.2质量检查

5.2.1定期对墙改梁工程进行质量检查

5.2.2对检查结果进行记录和报告

5.3维护记录

5.3.1对墙改梁工程的维护工作进行详细记录

5.3.2保持维护记录的完整性和准确性

6.服务费用及支付方式

6.1费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

6.2付款方式

6.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币拾万元整（￥100,000.00）

6.2.2分期付款：每月支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00），共支付5期

6.3付款时间

6.3.1每月一个工作日支付当月费用

7.合同履行及违约责任

7.1履行方式

7.1.1乙方应严格按照合同约定提供维护服务

7.1.2乙方应按时完成维护工作，确保工程质量

7.2违约责任

7.2.1乙方未按时完成维护工作，每延误一日应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金

7.2.2乙方提供的维护服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用

7.3违约处理

7.3.1甲方有权要求乙方在接到违约通知后3个工作日内整改完毕

7.3.2乙方未在规定时间内整改完毕，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等

8.1.2双方在本合同履行过程中所了解到的对方财务状况、业务计划、竞争对手信息等

8.2保密期限

8.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或双方约定的保密期限